Immeuble de rapport à vendre - Eeklo RWC41819

Investeringspand met veel potentieel op toplocatie!

Ontdek dit appartementsgebouw in Eeklo dat een unieke investeringsmogelijkheid biedt aan investeerders. Het gebouw bestaat uit een handelspand, 2 appartementen en een studio. Gelegen op een strategische locatie, omringd door voorzieningen en nabij openbaar vervoer, biedt dit gebouw een perfecte combinatie van commerciële mogelijkheden en aangenaam wonen.

De gelijkvloerse verdieping, met terras en sanitaire voorzieningen, is ideaal voor diverse commerciële doeleinden en biedt een uitstekende bereikbaarheid. De 2 ruime appartementen op het eerste en tweede verdiep bestaan elk uit een inkomhal, een lichtrijke living en een open keuken. Verder, bevinden er zich ook telkens 2 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Tot slot, kan je nog ontspannen op de terrassen aan de achterzijde en profiteer je van extra opslagruimte door de private kelderbergingen. Deze verdiepingen bieden een perfecte balans tussen comfort en functionaliteit.

Op de bovenste verdieping bevindt zich een studio die bestaat uit een inkomhal, een lichtrijke living, een keuken, 2 slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met ligbad. De studio is zowel vooraan als achteraan voorzien van een aangenaam terras.

Het handelsgelijkvloers (handelshuur), de 2 appartementen en de studio zijn tot op heden verhuurd. De contracten zijn beschikbaar via ons kantoor. Het pand brengt per maand €2.915,00 huur op. Per jaar is dit €34.980,00.

Recent werd goedkeuring gegeven tot het project Paterskerk. Dit project werd op poten gezet om het stadcentrum van Eeklo aanzienlijk op te waarderen. Het project zal een stadspark met historisch kader en extra woongelegenheid creëren pal in het centrum van Eeklo.

Gelijkvloers (handelspand):
- Handelsruimte met keuken (74m²)
- Terras
- Toiletruimte met 3 toiletten
- Kelderverdiep
1ste verdiep (appartement):
- Inkomhal
- Woonkamer (40m²)
- Keuken (8m²)
- 2 slaapkamers (10m² / 12m²)
- Badkamer
- Toilet
- Terras (achteraan)
- Kelderberging
2de verdiep (appartement):
- Inkomhal
- Woonkamer (40m²)
- Keuken (8m²)
- 2 slaapkamers (10m² / 12m²)
- Badkamer
- Toilet
- Terras (achteraan)
- Kelderberging
3de verdiep (studio):
- Inkomhal
- Woonkamer (31m²)
- Keuken (8m²)
- 2 slaapkamers (9m² / 11m²)
- Badkamer
- Toilet
- Terras (vooraan & achteraan)


Totale perceelopp.: 124 m²
Bew. opp. handelspand: 71m² | Bew. opp. appartement 1ste & 2de verdiep: 87m²
Bew. opp. studio: 83m²
Bouwjaar: 1992
Adres: Markt 63 – 9900 Eeklo
Beschikbaar: bij akte

Vraagprijs: 420.000 EUR

EPC handelspand: label F (Renovatieplicht van toepassing)
EPC app 1ste verdieping: 290 kWh/m²jaar
EPC app 2de verdieping: 290 kWh/m²jaar
EPC app 3de verdieping: 569 kWh/m²jaar (Renovatieplicht van toepassing)
EPC gemene delen: aanwezig

KI handelspand: 2035
KI app 1ste verdiep: 884
KI app 2de verdiep: 870
KI app 3de verdiep: 877

Verwarming: elektriciteit
Elektrische keuring: NIET conform
Asbestattest: aanwezig

Woongebied
Beschermd stads- of dorpsgezicht | Vastgesteld bouwkundig erfgoed | Vastgestelde archeologische zone | UNESCO werelderfgoed bufferzone
Geen voorkooprecht
Blanco bodemattest
Geen dagvaardingen, geen herstelvorderingen
P-score (perceel): A | G-score (huis): A

Interesse? Aarzel niet om contact op te nemen op het nummer:
Tel 09 377 51 54 of op volgend e-mailadres: Contact
Kantoor Van Hecke
Stationsstraat 57
9950 Waarschoot
BIV-nummer: 201.631
(Erkend vastgoedmakelaar BIV – België)

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Tout voir Réduire