Immeuble de rapport en vente publique - Verviers VBD32350

Rue Peltzer de Clermont 56/58 4800 Verviers

Mise à prix 135 000 €

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VBD32350

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Peltzer de Clermont 56/58 4800 Verviers
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Description

Situé dans un secteur pratique et recherché, cet immeuble de rapport offre déjà un revenu locatif tout en présentant un beau potentiel de valorisation après rénovation. - Rez-de-chaussée : hall d’entrée et grand garage (possibilité de location ±230 €/mois). - Entre-sol : espace débarras. - 1er étage : appartement 1 chambre actuellement loué, avec un potentiel locatif après travaux estimé à ±550 €/mois. - 2ème & 3ème étages : appartement duplex 2 chambres, loué également, avec un potentiel locatif estimé à ±650 €/mois. Chaque logement dispose de sa chaudière privative. Potentiel locatif total après rénovation : environ 1.430 €/mois. Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant combiner revenus immédiats et valorisation à moyen terme. PEB (1er étage): classe D (258 kwh/m².an) - 12 141 kWh/an PEB (2ème étage): classe E (362 kWh/m².an - 35 021 kWh) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 135 000 €
  • Revenu cadastral: 545 €
  • TVA: Non
  • Tranche d’enchère: 1 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

100 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

258 kWh/m²/an

Référence PEB

20250904001812

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD32350 Réf. vendeur: AdId:287560 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

738 m 4' 896 m 1' 11'' 518 m 6' 518 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Hodimont

946 m 3' 946 m 1' 25'' 719 m 9' 719 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale De Hodimont

946 m 3' 946 m 1' 25'' 719 m 9' 719 m 9'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Verviers

129 m 25'' 129 m 13'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,6 km 2' 40''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,2 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

229 m 2' 45''

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

268 m 3'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

268 m 3'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

717 m 3' 1,1 km 1' 47'' 717 m 9' 717 m 9'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

220 m 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

618 m 2' 52'' 618 m 7' 618 m 7'

Supermarchés

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

820 m 5' 820 m 1' 40'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Trafic Verviers Gerarchamps

434 m 4' 710 m 1' 21'' 369 m 4' 369 m 4'

Colruyt Verviers

821 m 2' 44'' 821 m 1' 12'' 788 m 9' 788 m 9'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,5 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

409 m 59''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,9 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

975 m 1' 28''

Châteaux

Château De Franchimont

9,7 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

4,4 km 7'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

À 1 minute de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec une voiture.Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 7 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Verviers Gerarchamps" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Verviers" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Verviers" à 2 minutes à pied.La crèche la plus proche est "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Hodimont", à seulement 3 minutes à vélo.

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 6 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Mcdonald'S Verviers") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Verviers-Central / Verviers-Centraal" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 36 minutes en voiture.

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Documents

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