Opbrengsteigendom in openbare verkoop - Verviers VBD32350

Rue Peltzer de Clermont 56/58 4800 Verviers

Instelprijs 135 000 € Realiseer uw droomproject.

Opslaan
E-mail Bellen
VBD32350

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Peltzer de Clermont 56/58 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom in openbare verkoop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringsmogelijkheid in Verviers biedt een aantrekkelijk en veelzijdig vastgoedproject dat ideaal is voor beleggers die op zoek zijn naar een combinatie van directe inkomsten en potentieel voor waardestijging. Gelegen aan de Rue Peltzer de Clermont 56/58, bevindt dit gebouw zich in een praktische en gewilde omgeving, wat de aantrekkingskracht voor huurders versterkt. De totale vraagprijs bedraagt €135.000, een competitieve prijs voor een gebouw met een aanzienlijke omzetpotentie en een goede basis voor verdere renovatie en verbetering. Het gebouw bestaat uit drie verdiepingen en biedt diverse huurmogelijkheden. Op de begane grond vindt men een ruime hal en een groot garage, dat eventueel verhuurd kan worden voor ongeveer €230 per maand. Op de eerste verdieping staat een één-slaapkamer appartement dat momenteel verhuurd is, met een geschat verhuuropbrengst na renovatie van circa €550 per maand. De tweede en derde verdiepingen vormen een duplex appartement met twee slaapkamers, eveneens verhuurd en met een potentieel van ongeveer €650 per maand na renovatie. Elke woning beschikt over een eigen verwarmingsketel, wat bijkomende kosten mogelijk beperkt. Het totale verhuurpotentieel na renovatie wordt geraamd op ongeveer €1.430 per maand, waardoor dit gebouw bijzonder aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar stabiele cashflow en lange termijnwaarde. De locatie in Verviers biedt niet alleen praktische voordelen door de nabijheid van voorzieningen, maar ook de mogelijkheid tot het optimaliseren van huurinkomsten door renovatie. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ongeveer 100 m² en bestaat uit twee gevels. Het betreft een gebouw met drie verdiepingen, dubbel glas en centrale verwarming op gas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en wooncomfort. Het EPC-rapport toont een energielabel D voor het eerste verdiep en E voor het tweede verdiep, met respectievelijk 258 kWh/m².jaar en 362 kWh/m².jaar energieverbruik. Kortom, dit vastgoed in Verviers biedt een solide basis voor vastgoedbeleggers die willen profiteren van zowel verhuurinkomsten als toekomstige waardestijging. Met het gunstige prijsniveau en de diverse huurmogelijkheden is dit een interessante investering die snel rendement kan opleveren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en de potentie van dit pand zelf te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 135 000 €
  • Kadastraal inkomen: 545 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

100 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

258 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250904001812

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD32350 Ref. verkoper: AdId:287560 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

738 m 4' 896 m 1' 11'' 518 m 6' 518 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Hodimont

946 m 3' 946 m 1' 25'' 719 m 9' 719 m 9'

Basisscholen

Ecole Communale De Hodimont

946 m 3' 946 m 1' 25'' 719 m 9' 719 m 9'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Verviers

129 m 25'' 129 m 13'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

2,6 km 2' 40''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,2 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

229 m 2' 45''

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

268 m 3'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

268 m 3'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

717 m 3' 1,1 km 1' 47'' 717 m 9' 717 m 9'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

220 m 25''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

618 m 2' 52'' 618 m 7' 618 m 7'

Winkels

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

820 m 5' 820 m 1' 40'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Trafic Verviers Gerarchamps

434 m 4' 710 m 1' 21'' 369 m 4' 369 m 4'

Colruyt Verviers

821 m 2' 44'' 821 m 1' 12'' 788 m 9' 788 m 9'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,5 km 14'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

409 m 59''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

31,9 km 21'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

975 m 1' 28''

Kastelen

Château De Franchimont

9,7 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

4,4 km 7'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers) (3 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Verviers Gerarchamps (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Verviers (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is binnen 3 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 6 minuten.Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - Verviers-Gare".Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mcdonald'S Verviers") is 1 minuut rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Central / Verviers-Centraal": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 9 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Verviers" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale De Hodimont", 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

In 34 minuten kun je Alsdorf bereiken. Herzogenrath is 35 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 36 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 1 minuut rijden.Binnen 1 minuut kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Forestia - Parc Animalier Et Aventure"."Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 21 minuten met een auto.Het "Château De Franchimont" kasteel is 10 minuten rijden.

Toon alles Toon minder

Documenten

e241bfc4f1db48dda255bc5aa5a91410.pdf

Download

451dd0b81cd14912ac662d39946087ee.pdf

Download

aa942ea4829d48c491e4b62a31a8771d.pdf

Download

5646b5099b9f47c4a0f0e98b01708dae.pdf

Download

837c053caac643d2b3d797c251994575.pdf

Download

E-mail Bellen