Immeuble de rapport en vente publique - Verviers VBD32350

Rue Peltzer de Clermont 56/58 4800 Verviers

Mise à prix 135 000 €

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VBD32350

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Peltzer de Clermont 56/58 4800 Verviers
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Description

Situé dans un secteur pratique et recherché, cet immeuble de rapport offre déjà un revenu locatif tout en présentant un beau potentiel de valorisation après rénovation. - Rez-de-chaussée : hall d’entrée et grand garage (possibilité de location ±230 €/mois). - Entre-sol : espace débarras. - 1er étage : appartement 1 chambre actuellement loué, avec un potentiel locatif après travaux estimé à ±550 €/mois. - 2ème & 3ème étages : appartement duplex 2 chambres, loué également, avec un potentiel locatif estimé à ±650 €/mois. Chaque logement dispose de sa chaudière privative. Potentiel locatif total après rénovation : environ 1.430 €/mois. Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant combiner revenus immédiats et valorisation à moyen terme. PEB (1er étage): classe D (258 kwh/m².an) - 12 141 kWh/an PEB (2ème étage): classe E (362 kWh/m².an - 35 021 kWh) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 135 000 €
  • Revenu cadastral: 545 €
  • TVA: Non
  • Tranche d’enchère: 1 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

100 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

258 kWh/m²/an

Référence PEB

20250904001812

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD32350 Réf. vendeur: AdId:287560 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

738 m 4' 896 m 1' 11'' 518 m 6' 518 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Hodimont

946 m 3' 946 m 1' 25'' 719 m 9' 719 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale De Hodimont

946 m 3' 946 m 1' 25'' 719 m 9' 719 m 9'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Verviers

129 m 25'' 129 m 13'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,6 km 2' 40''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,2 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

229 m 2' 45''

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

268 m 3'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

268 m 3'

Gares

Verviers-Centraal / Verviers-Central

717 m 3' 1,1 km 1' 47'' 717 m 9' 717 m 9'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

220 m 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

618 m 2' 52'' 618 m 7' 618 m 7'

Supermarchés

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

820 m 5' 820 m 1' 40'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Trafic Verviers Gerarchamps

434 m 4' 710 m 1' 21'' 369 m 4' 369 m 4'

Colruyt Verviers

821 m 2' 44'' 821 m 1' 12'' 788 m 9' 788 m 9'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,5 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

409 m 59''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,9 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

975 m 1' 28''

Châteaux

Château De Franchimont

9,7 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

4,4 km 7'

Transports

La gare de train la plus proche est "Verviers-Centraal / Verviers-Central" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") se trouve à 1 minute en voiture.À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Verviers-Gare".L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 6 minutes en voiture.

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 6 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Hodimont", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Verviers", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Verviers Gerarchamps" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Verviers" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 1 minute.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec une voiture.À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".À 1 minute de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

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Documents

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