• 5 Chambre(s)
  • 210
  • 5 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Haute 256 1000 Bruxelles

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Description

À vendre – Immeuble de rapport composé de 4 unités louées, idéalement situé dans le quartier vivant et recherché des Marolles, à Bruxelles.
Entièrement rénové avec permis en 2024, cet immeuble de caractère a su conserver son authenticité tout en offrant le confort moderne. Il se compose de trois appartements 1 chambre (environ 50 m² chacun) et d’un duplex 2 chambres (environ 75 m²), tous avec terrasse arrière offrant une vue imprenable sur le Palais de Justice.
Caves privatives en sous-sol.
Les logements disposent d’un équipement récent et de qualité, notamment de l’électroménager Siemens, et bénéficient d’un PEB D grâce à une rénovation complète : nouveaux châssis, toiture neuve, chaudières individuelles, etc. Les charges communes sont faibles (actuellement ± 40 €/mois).
Atouts de l’investissement :
Revenus locatifs immédiats, avec potentiel de valorisation (baux de courte durée en cours)
Quartier central, dynamique et en pleine expansion
Excellente accessibilité : proximité immédiate de la Gare du Midi, de la petite ceinture, du Sablon, du quartier Louise, et des transports en commun.
Cette opportunité rare vous permet d’investir dans un bien de qualité au cœur de l’un des quartiers les plus en vogue de Bruxelles.
👉 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 995 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1898

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

10 m²

Surface habitable

210 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

5

Nombre de douches

5

Nombre de toilettes

5

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

210 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

170 kWh/m²/an

Date de validité PEB

15/12/2023

Emission de CO2

34

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD24029 Réf. vendeur: 7124687 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Princesse Joséphine Charlotte

424 m 2' 15'' 872 m 2' 16'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Baron Louis Steens

392 m 1' 46'' 890 m 2' 17'' 39 m 28'' 39 m 28''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Baron Louis Steens

392 m 1' 46'' 890 m 2' 17'' 39 m 28'' 39 m 28''

Écoles secondaires

Institut Diderot

186 m 48'' 186 m 29'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

5,9 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,6 km 10'

Bus

STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING

143 m 1' 43''

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS)

143 m 1' 43''

STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION

143 m 1' 43''

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

505 m 6'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

505 m 6'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

584 m 7'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

584 m 7'

Gares

Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle / Brüssel-Kapellenkirche

736 m 5' 711 m 2' 3'' 525 m 9' 734 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

12,8 km 48' 15,3 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Sablon-Poelaert

1,1 km 2' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Louise/Louiza

536 m 2' 24'' 530 m 6' 530 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Jeu De Balle / Vossenplein

229 m 2' 45''

Supermarchés

Proxy Delhaize Marolles

49 m 9'' 49 m 7'' 49 m 35'' 49 m 35''

Carrefour Express Bruxelles Rue Haute

222 m 47'' 1,1 km 2' 35'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Louis Delhaize Saint-Gilles (Porte De Hal)

538 m 2' 31'' 626 m 1' 36'' 538 m 6' 538 m 6'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

1,6 km 4'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

1,6 km 4'

Activités

Librairies Royales Kbr

985 m 2' 21''

Châteaux

Porte De Hal

1,5 km 3'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,6 km 10'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 7 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING, STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS), STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Marolles" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Bruxelles Rue Haute" (3 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Saint-Gilles (Porte De Hal)" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 2 minutes de route.Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 4 minutes en voiture.À 3 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Interparking Sablon-Poelaert") se trouve à 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Jeu De Balle / Vossenplein" à seulement 3 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Louise/Louiza" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 9 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 10 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.La gare de train la plus proche est "Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle / Brüssel-Kapellenkirche" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Baron Louis Steens", à seulement 2 minutes à vélo."Institut Diderot" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Princesse Joséphine Charlotte" et se trouve à 2 minutes en marchant.

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