Huis gemengd gebruik te koop - Brussel VBD24029

Rue Haute 256 1000 Brussel

995 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 210
  • 5 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Haute 256 1000 Brussel

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Brussel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop – Opbrengstpand bestaande uit 4 verhuurde eenheden, ideaal gelegen in de levendige en gewilde wijk Marollen in Brussel.
Dit karakteristieke gebouw is volledig gerenoveerd met vergunning in 2024 en heeft zijn authenticiteit behouden, terwijl het tegelijkertijd modern comfort biedt. Het bestaat uit drie appartementen met 1 slaapkamer (elk ongeveer 50 m²) en een duplex met 2 slaapkamers (ongeveer 75 m²), allemaal met een achterterras met een adembenemend uitzicht op het Justitiepaleis.
Privékelder in de kelder.
De woningen zijn voorzien van recente en hoogwaardige apparatuur, waaronder Siemens-huishoudelijke apparaten, en hebben dankzij een volledige renovatie een EPC D: nieuwe ramen, nieuw dak, individuele verwarmingsketels, enz. De gemeenschappelijke kosten zijn laag (momenteel ± 40 €/maand).
Troeven van de investering:
Onmiddellijke huurinkomsten, met waardestijgingspotentieel (lopende kortlopende huurovereenkomsten)
Centrale, dynamische en snelgroeiende wijk
Uitstekende bereikbaarheid: vlakbij het Zuidstation, de kleine ring, de Zavel, de Louizawijk en het openbaar vervoer.
Deze zeldzame kans biedt u de mogelijkheid om te investeren in een kwaliteitsvol pand in het hart van een van de meest in trek zijnde wijken van Brussel.
👉 Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 995 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Bouwjaar

1898

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

10 m²

Bewoonbare opp.

210 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

5

Aantal douchecabines

5

Aantal toiletten

5

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

5

Tuin

Nee

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

210 m²

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

170 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

15/12/2023

CO2-uitstoot

34

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD24029 Ref. verkoper: 7124687 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Princesse Joséphine Charlotte

424 m 2' 15'' 872 m 2' 16'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Baron Louis Steens

392 m 1' 46'' 890 m 2' 17'' 39 m 28'' 39 m 28''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Baron Louis Steens

392 m 1' 46'' 890 m 2' 17'' 39 m 28'' 39 m 28''

Middelbare scholen

Institut Diderot

186 m 48'' 186 m 29'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

5,9 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,6 km 10'

Bus

STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P

143 m 1' 43''

STIB/MIVB - 52 - GARE CENTRALE - FOREST (BERVOETS)

143 m 1' 43''

STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY

143 m 1' 43''

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

505 m 6'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

505 m 6'

Metros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

584 m 7'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

584 m 7'

Treinstations

Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle / Brüssel-Kapellenkirche

736 m 5' 711 m 2' 3'' 525 m 9' 734 m 9'

Luchthavens

Brussels Airport

12,8 km 48' 15,3 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Sablon-Poelaert

1,1 km 2' 56''

Autodelen

Cambio - Louise/Louiza

536 m 2' 24'' 530 m 6' 530 m 6'

Fietsdeelsysteem

Villo - Jeu De Balle / Vossenplein

229 m 2' 45''

Winkels

Proxy Delhaize Marolles

49 m 9'' 49 m 7'' 49 m 35'' 49 m 35''

Carrefour Express Bruxelles Rue Haute

222 m 47'' 1,1 km 2' 35'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Louis Delhaize Saint-Gilles (Porte De Hal)

538 m 2' 31'' 626 m 1' 36'' 538 m 6' 538 m 6'

Pretparken

Site Experience Brussels

1,6 km 4'

Musea

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

1,6 km 4'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

985 m 2' 21''

Kastelen

Porte De Hal

1,5 km 3'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

6,6 km 10'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P, STIB/MIVB - 52 - GARE CENTRALE - FOREST (BERVOETS), STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.Dit eigendom wordt bediend door verschillende metrolijnen zoals STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH met een halte op minder dan 7 minuten lopen.Er zijn verschillende tramlijnen in de buurt van deze eigendom: STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND met een halte op 6 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 40 minuten kun je Dendermonde bereiken. Beveren is 48 minuten rijden met de auto. In 43 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. Er zijn slechts 26 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle / Brüssel-Kapellenkirche") bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Interparking Sablon-Poelaert") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Je kan een bike sharing station vinden op 3 minuten lopen: "Villo - Jeu De Balle / Vossenplein".Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Louise/Louiza".Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 15 minuten bereikbaar.Snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is in 9 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 10 minuten met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Baron Louis Steens", 2 minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Diderot" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Princesse Joséphine Charlotte" vinden op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Porte De Hal" kasteel is in 3 minuten bereikbaar.In 2 minuten bereikt u de "Librairies Royales Kbr" activiteit."Site Experience Brussels" ligt op 4 minuten afstand.De "Brussels Drohme Golf Club" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.Het duurt 4 minuten om het "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Marolles (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Bruxelles Rue Haute (3 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Saint-Gilles (Porte De Hal) (6 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

9,8 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets