Immeuble mixte à vendre - Bruxelles VBD62177

Place du Jardin aux Fleurs 17 1000 Bruxelles

1 195 000 €

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VBD62177

  • 8 Chambre(s)
  • 252 m²
  • 6 Salle(s) de bain
Place du Jardin aux Fleurs 17 1000 Bruxelles
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Description

Situé en plein cœur de Bruxelles, sur la Place du Jardin aux Fleurs, cet immeuble de rapport de ±252 m² représente une opportunité particulièrement attractive pour investisseurs : composé de six unités (un studio au sous-sol, deux studios au rez, deux appartements 2 chambres aux 1er et 2e étages, ainsi qu’un appartement 1 chambre sous combles), il génère déjà 52.000 € de revenus locatifs annuels, soit un rendement locatif actuel d’environ 4,3 %, sans compter le revenu potentiel du studio actuellement libre d’occupation, offrant ainsi une marge immédiate d’optimisation du rendement. L’immeuble dispose de compteurs électriques individuels, de compteurs de gaz et d’eau communs, d’un PEB entre E et G et d’une électricité non conforme, permettant d’envisager une valorisation future. Niché dans une rue calme du centre-ville, à deux pas des Halles Saint-Géry, des commerces et des transports, il combine emplacement stratégique, sécurité patrimoniale et potentiel d’augmentation des loyers — un produit rare sur le marché bruxellois. Infos et visites : Rêvimmo Brussels – Tel 02/217.00.32 – Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 195 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1882

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

10 m²

Surface habitable

252 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

6

Nombre de douches

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

70 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

241 kWh/m²/an

Emission de CO2

48

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD62177 Réf. vendeur: 7286963 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Ribambelle

178 m 43'' 564 m 1' 34'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Enfant Jésus 2

72 m 22'' 56 m 10'' 72 m 51'' 72 m 51''

Écoles primaires

Ecole Primaire Des Six-Jetons

77 m 23'' 566 m 1' 36'' 77 m 55'' 77 m 55''

Écoles secondaires

Institut Dominique Pire

85 m 24'' 69 m 12'' 85 m 1' 1'' 85 m 1' 1''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,8 km 10'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,8 km 13'

Bus

STIB/MIVB - 33 - DANSAERT - LOUISE

175 m 2' 6''

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH

175 m 2' 6''

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE

175 m 2' 6''

Trams

STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER

476 m 6'

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

476 m 6'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

661 m 8'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

661 m 8'

Gares

Bruxelles-Chapelle / Brussel-Kapellekerk / Brüssel-Kapellenkirche

951 m 5' 1,7 km 5' 791 m 11' 951 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

12,7 km 55' 17,5 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Amigo, A Rocco Forte Hotel

2,6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Fontainas

395 m 1' 34'' 395 m 5' 395 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Jardin Aux Fleurs / Bloemenhof

6 m 4''

Supermarchés

Proxy Delhaize Fabriques

129 m 53'' 443 m 1' 19'' 129 m 1' 32'' 129 m 1' 32''

Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment

459 m 4' 894 m 2' 41'' 459 m 6' 459 m 6'

Carrefour Express Beurs

464 m 4' 933 m 2' 42'' 464 m 6' 464 m 6'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

2,4 km 6'

Musées

Musée Choco Story Brussels

2,3 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

2 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

2 km 4'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

8,1 km 15'

Villes proches

Termonde se trouve à 37 minutes en voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 40 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Fabriques" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Beurs" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 6 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 5 minutes de route.À 15 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".À 4 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Jardin Aux Fleurs / Bloemenhof" à seulement 1 minute à pied.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bruxelles-Chapelle / Brussel-Kapellekerk / Brüssel-Kapellenkirche".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Amigo, A Rocco Forte Hotel") se trouve à 7 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 10 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 13 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Fontainas" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Dominique Pire" et se trouve à 1 minute en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "La Ribambelle" à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Libre Enfant Jésus 2" à 1 minute à pied."Ecole Primaire Des Six-Jetons" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P), STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE, STIB/MIVB - 33 - DANSAERT - LOUISE, STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH avec une station située à 2 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 8 minutes à pied.

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