Huis gemengd gebruik te koop - Brussel VBD62177

Place du Jardin aux Fleurs 17 1000 Brussel

1 195 000 €

  • 8 Slaapkamer(s)
  • 252
  • 6 Badkamer(s)
Place du Jardin aux Fleurs 17 1000 Brussel

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Brussel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in het hart van Brussel, op het Jardin aux Fleurs-plein, biedt dit opbrengstgebouw van ±252 m² een zeer aantrekkelijke investeringskans. Het bestaat uit zes units (één studio in de kelder, twee studio’s op het gelijkvloers, twee appartementen met twee slaapkamers op de 1e en 2e verdieping en een appartement met één slaapkamer onder het dak), en genereert reeds €52.000 aan jaarlijkse huurinkomsten, goed voor een huidig bruto rendement van ongeveer 4,3%, met bijkomend potentieel dankzij de studio die momenteel leeg staat — een directe mogelijkheid om het rendement verder te optimaliseren. Het gebouw beschikt over individuele elektriciteitsmeters, gemeenschappelijke gas- en watermeters, EPC-scores tussen E en G en een niet-conforme elektrische installatie, wat ruimte laat voor toekomstige meerwaarde. In een rustige straat in het centrum, op een steenworp van de Grote Markt en het Sint-Katelijneplein, winkels en openbaar vervoer, biedt het een strategische ligging, patrimoniale zekerheid en verhogingspotentieel van de huren — een zeldzame kans op de Brusselse markt.
Inlichtingen & bezoeken: Rêvimmo Brussels – Tel 02/217.00.32 Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 195 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1882

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

8

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

10 m²

Bewoonbare opp.

252 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

6

Aantal douchecabines

6

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

70 m²

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

241 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

48

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD62177 Ref. verkoper: 7286963 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Ribambelle

178 m 43'' 564 m 1' 34'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Enfant Jésus 2

72 m 22'' 56 m 10'' 72 m 51'' 72 m 51''

Basisscholen

Ecole Primaire Des Six-Jetons

77 m 23'' 566 m 1' 36'' 77 m 55'' 77 m 55''

Middelbare scholen

Institut Dominique Pire

85 m 24'' 69 m 12'' 85 m 1' 1'' 85 m 1' 1''

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

4,8 km 10'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,8 km 13'

Bus

STIB/MIVB - 33 - DANSAERT - LOUISE

175 m 2' 6''

STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING

175 m 2' 6''

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE

175 m 2' 6''

Trams

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

476 m 6'

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

476 m 6'

Metros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

661 m 8'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

661 m 8'

Treinstations

Bruxelles-Chapelle / Brussel-Kapellekerk / Brüssel-Kapellenkirche

951 m 5' 1,7 km 5' 791 m 11' 951 m 11'

Luchthavens

Brussels Airport

12,7 km 55' 17,5 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Hotel Amigo, A Rocco Forte Hotel

2,6 km 7'

Autodelen

Cambio - Fontainas

395 m 1' 34'' 395 m 5' 395 m 5'

Fietsdeelsysteem

Villo - Jardin Aux Fleurs / Bloemenhof

6 m 4''

Winkels

Proxy Delhaize Fabriques

129 m 53'' 443 m 1' 19'' 129 m 1' 32'' 129 m 1' 32''

Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment

459 m 4' 894 m 2' 41'' 459 m 6' 459 m 6'

Carrefour Express Beurs

464 m 4' 933 m 2' 42'' 464 m 6' 464 m 6'

Pretparken

Site Experience Brussels

2,4 km 6'

Musea

Musée Choco Story Brussels

2,3 km 6'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

2 km 5'

Kastelen

Porte De Hal

2 km 4'

Golfen

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

8,1 km 15'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Dominique Pire" is 1 minuut te voet.Je vindt een kinderdagverblijf: "La Ribambelle", op 2 minuten met de auto.Ecole Fondamentale Libre Enfant Jésus 2 is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Ecole Primaire Des Six-Jetons" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.

Toerisme

Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Site Experience Brussels".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Librairies Royales Kbr", 5 minuten rijden.Het duurt 6 minuten om het "Musée Choco Story Brussels" museum te bereiken.Het "Porte De Hal" kasteel is 4 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" op 15 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 37 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 40 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. In slechts 29 minuten kun je Mechelen bereiken.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende tramlijnen : STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P), STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL met een halte op 6 minuten loopafstand.Je hebt toegang tot de bus STIB/MIVB - 33 - DANSAERT - LOUISE, STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING, STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE met een halte op minder dan 2 minuten lopen.Dit eigendom wordt bediend door verschillende metrolijnen zoals STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Fabriques (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment (6 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Beurs (6 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Bij het "Cambio - Fontainas" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten lopen.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Jardin Aux Fleurs / Bloemenhof" station op slechts 1 minuut loopafstand vinden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Bruxelles-Chapelle / Brussel-Kapellekerk / Brüssel-Kapellenkirche" treinstation zijn.Snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is binnen 10 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 13 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Hotel Amigo, A Rocco Forte Hotel") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.

Toon alles Toon minder

9,7 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets