Immeuble mixte à vendre - Ixelles VBD24708

Rue de l'Arbre Bénit 93 1050 Ixelles

1 050 000 €

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VBD24708
  • 375 m²
  • 1 Garage
  • Terrasse
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Description

Ixelles, quartier Louise, très bel immeuble mixte de ±375m² loué en bureaux et en appartement duplex + 1 garage box à proximité. Loyer annuel : 41.520€ hors charges. Beau potentiel de hausse. Vente sous forme de parts de société. Dossier sur demande.

DETAIL DES REVENUS :
- Sous-sol : Diverses caves et cuisine
- Rez-de-chaussée : Loyer de 1.100€/mois + 750€/mois de charges
- 1er étage avant : Loyer de 560€/mois + 320€/mois de charges
- 1er étage arrière : Loyer potentiel de 700€/mois + 400€/mois de charges
- Duplex : Loyer 1.100 €/mois + 350€/mois de charges
+ 1 garage box à proximité de l'immeuble

PRECOMPTE IMMOBILIER : 2.643 €/annuel

TECHNIQUES :
- Stores
- Câblage
- Parquet
- Cloisonnement
- Terrasse
- Jardin
- Cave

_________________________________________________________________________________ Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 050 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Surface habitable

375 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD24708 Réf. vendeur: 6999673 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Cardinal Mercier

97 m 19'' 461 m 1' 6'' 97 m 1' 10'' 97 m 1' 10''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Le Jardin Des Ecoliers

318 m 1' 1'' 318 m 45'' 318 m 4' 318 m 4'

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé Libre "etoile Du Berger"

285 m 54'' 285 m 41'' 285 m 3' 285 m 3'

Écoles secondaires

Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis

105 m 21'' 813 m 2' 1'' 105 m 1' 16'' 105 m 1' 16''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,9 km 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,4 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

190 m 2' 17''

STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL

340 m 4'

STIB/MIVB - 77 - KRAAINEM - HIPPODROME

340 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

386 m 5'

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

386 m 5'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

847 m 10'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

847 m 10'

Gares

Mouterij / Germoir

1,6 km 8' 1,7 km 4' 1,1 km 17' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

12,6 km 47' 15,7 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Thon Residence Florence

1 km 2' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Mercelis

110 m 20'' 110 m 1' 19'' 110 m 1' 19''

Vélos en libre-service

Villo - Ernest Solvay

391 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Louise

352 m 1' 10'' 352 m 50'' 326 m 4' 326 m 4'

Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles

446 m 1' 29'' 815 m 2' 2'' 446 m 5' 446 m 5'

Delitraiteur Stéphanie

842 m 4' 893 m 2' 8'' 798 m 10' 798 m 10'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3 km 5'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

2 km 5'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,1 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

2,7 km 5'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,9 km 9'

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 5 minutes de route.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 5 minutes en voiture.

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 48 minutes en voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 9 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 10 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Thon Residence Florence") se trouve à 2 minutes en voiture.La station "Villo - Ernest Solvay" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Mercelis" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Mouterij / Germoir".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Louise" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Stéphanie" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Cardinal Mercier" et se situe à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis" et se trouve à 1 minute en marchant."Ecole Fondamentale Libre Le Jardin Des Ecoliers" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé Libre "etoile Du Berger"" à 3 minutes à pied.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL, STIB/MIVB - 77 - KRAAINEM - HIPPODROME avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

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