Immeuble mixte à vendre - Ixelles VBD24708

Rue de l'Arbre Bénit 93 1050 Ixelles

1 050 000 €

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VBD24708
  • 375 m²
  • 1 Garage
  • Terrasse
Rue de l'Arbre Bénit 93 1050 Ixelles
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Description

Ixelles, quartier Louise, très bel immeuble mixte de ±375m² loué en bureaux et en appartement duplex + 1 garage box à proximité. Loyer annuel : 41.520€ hors charges. Beau potentiel de hausse. Vente sous forme de parts de société. Dossier sur demande.

DETAIL DES REVENUS :
- Sous-sol : Diverses caves et cuisine
- Rez-de-chaussée : Loyer de 1.100€/mois + 750€/mois de charges
- 1er étage avant : Loyer de 560€/mois + 320€/mois de charges
- 1er étage arrière : Loyer potentiel de 700€/mois + 400€/mois de charges
- Duplex : Loyer 1.100 €/mois + 350€/mois de charges
+ 1 garage box à proximité de l'immeuble

PRECOMPTE IMMOBILIER : 2.643 €/annuel

TECHNIQUES :
- Stores
- Câblage
- Parquet
- Cloisonnement
- Terrasse
- Jardin
- Cave

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Détails financiers

  • Prix: 1 050 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Surface habitable

375 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD24708 Réf. vendeur: 6999673 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Cardinal Mercier

97 m 19'' 461 m 1' 6'' 97 m 1' 10'' 97 m 1' 10''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Le Jardin Des Ecoliers

318 m 1' 1'' 318 m 45'' 318 m 4' 318 m 4'

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé Libre "etoile Du Berger"

285 m 54'' 285 m 41'' 285 m 3' 285 m 3'

Écoles secondaires

Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis

105 m 21'' 813 m 2' 1'' 105 m 1' 16'' 105 m 1' 16''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,9 km 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,4 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS)

190 m 2' 17''

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

340 m 4'

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

340 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

386 m 5'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

386 m 5'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

847 m 10'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

847 m 10'

Gares

Germoir / Mouterij

1,6 km 8' 1,7 km 4' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

12,6 km 47' 15,7 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Thon Residence Florence

1 km 2' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Mercelis

110 m 20'' 110 m 1' 19'' 110 m 1' 19''

Vélos en libre-service

Villo - Ernest Solvay

391 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Louise

352 m 1' 10'' 352 m 50'' 326 m 4' 326 m 4'

Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles

446 m 1' 29'' 815 m 2' 2'' 446 m 5' 446 m 5'

Delitraiteur Stéphanie

842 m 4' 893 m 2' 8'' 798 m 10' 798 m 10'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3 km 5'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

2 km 5'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,1 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

2,7 km 5'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,9 km 9'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Louise" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Stéphanie" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis", à 2 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Libre Le Jardin Des Ecoliers" et se situe à 1 minute en voiture."Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé Libre "etoile Du Berger"" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Cardinal Mercier" à 1 minute à pied.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de métro STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 10 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 9 minutes de route.À 5 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 5 minutes de route.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 9 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 10 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Thon Residence Florence") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Germoir / Mouterij") est située à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Villo - Ernest Solvay".À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Mercelis".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.

Villes proches

Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 42 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

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