Immeuble mixte à vendre - Ixelles VBD03723
549 000 €
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Description
Ixelles – Entre Fernand Cocq et la place Flagey, Rêvimmo Brussels vous propose une belle opportunité : une maison à rafraîchir d’environ 157 m², reconnue urbanistiquement en deux unités de logement, actuellement aménagée en maison unifamiliale. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un vaste séjour lumineux avec puits de lumière, d’une salle à manger et d’une grande cuisine ouverte donnant accès à un jardin jardin/terasse. Au premier étage, une suite parentale avec dressing intégré, salle de bain, douche séparée et WC. Au deuxième, deux chambres dont une avec dressing intégré et une salle de douche. Les combles peuvent faire office de bureau ou d’une 4e chambre, avec accès à une plateforme pouvant être aménagée en terrasse sous demande de permis, offrant une belle vue sur les toits d’Ixelles. Le sous-sol comprend une chaufferie, une buanderie et une cave. Chaudière au gaz remplacée en 2020, toiture et châssis rénovés en 2001. Quelques infractions urbanistiques ont été relevées mais sont potentiellement régularisables. Commission d’agence : 1,5 % HTVA à charge de l’acquéreur. Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, de l’ULB et de la Toison d’Or. Idéal pour une famille, un jeune actif ou un investisseur souhaitant allier confort de vie et centralité. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Tel 02/217.00.32 – Contact – www.revimmo.be
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 549 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1920
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
9 m²
Surface habitable
157 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
15 m²
Surface totale du terrain
75 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
396 kWh/m²/an
Emission de CO2
79
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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