Immeuble mixte à vendre - Ixelles VBE01709

Avenue Guillaume Gilbert 59 1050 Ixelles

1 285 000 €

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VBE01709

  • 6 Chambre(s)
  • 320 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
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Description

IXELLES – entre le square du Vieux Tilleul et le cimetière d’Ixelles, à deux pas du Bois de la Cambre, agréable IMMEUBLE DE 2 APPARTEMENTS (reconnus à l'urbanisme) de ±440m² construits sur un terrain de 3a27ca de 8,8m de large avec JARDIN et GARAGES. Il se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée avec cage d’escalier commune. Accès à l’appartement 1 occupant tout le rez-de-chaussée et le 1er étage. Au rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte et accès au jardin. Pièce polyvalente (actuellement salle à manger ±19,4m²) côté rue avec salle de bains attenante. Au 1er étage : hall de nuit donnant sur chambre 1 (±25,8m²)- avec bureau attenant (poss salle de bains), chambre 2 (±15,9m²) avec placards et chambre 3 (±16,1m²) avec salle de douche et terrasse. Au 2ème étage, palier donnant sur l’appartement 2 avec hall, chambre 1 (±10m²), wc séparé, salle de douche, séjour, cuisine et salle à manger avec accès à la terrasse (±3,9m²) et chambre 2 (±16,3m²). En sous-sol, 2 garage, ensemble de caves, chaufferie. PEB E pour les deux appartements. Châssis en PVC double-vitrage (1990). Chaudière commune à condensation (Gaz - 2019). Toiture rénovée et isolée en 2019 avec 12cm du PU. Installation électrique conformes. Revenu cadastral : 4.024€. Précompte immobilier (2025) : 5.124,53€. Les biens sont libres d'occupation. Un bien idéalement situé, à découvrir en exclusivité avec L&P! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 285 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1953

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

26 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface chambre à coucher 5

16 m²

Surface habitable

320 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

19 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

155 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

327 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

243 kWh/m²/an

Emission de CO2

48

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE01709 Réf. vendeur: 7569531 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Marie Popelin

211 m 1' 8'' 211 m 30'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles maternelles

Ecole N°7 Du Bois De La Cambre - Marinette De Cloedt

211 m 1' 8'' 211 m 30'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Subventionnéesaint-Joseph-Boondael

217 m 43'' 217 m 31'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse

722 m 3' 723 m 1' 44'' 553 m 9' 722 m 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,1 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

4,4 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

281 m 3'

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

281 m 3'

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

283 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

311 m 4'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

311 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,8 km 21'

Gares

Arcades / Arcaden

750 m 3' 727 m 1' 47'' 646 m 7' 750 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

13,2 km 52' 15,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ijsvogellaan

1 km 2' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - St-Adrien/St-Adriaan

264 m 2' 12'' 256 m 3' 256 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Saint-Adrien / Sint-Adrianus

356 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles

513 m 2' 57'' 534 m 1' 17'' 513 m 6' 513 m 6'

Okay Compact Okay City Ixelles Universite

591 m 1' 58'' 591 m 1' 25'' 568 m 7' 568 m 7'

Delhaize Boondael

521 m 2' 22'' 522 m 1' 15'' 521 m 6' 521 m 6'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

5,9 km 9'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

3,9 km 8'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

29,2 km 28'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

6 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

5,8 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

2,5 km 4'

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ijsvogellaan") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Arcades / Arcaden") est située à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Saint-Adrien / Sint-Adrianus" à seulement 4 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - St-Adrien/St-Adriaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 8 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Il existe une ligne de métro proche : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 21 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. La Louvière se trouve à 38 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 9 minutes."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 28 minutes avec votre voiture.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Universite" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Boondael" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

"Ecole Fondamentale Libre Subventionnéesaint-Joseph-Boondael" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole N°7 Du Bois De La Cambre - Marinette De Cloedt" à 3 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse" et se trouve à 9 minutes en marchant.La crèche la plus proche est "Marie Popelin" et se situe à 1 minute en voiture.

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Documents

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