Immeuble mixte à vendre - Saint-Gilles VBC87189 Option

Rue de la Victoire 203 1060 Saint-Gilles

1 420 000 €

  • 6 Chambre(s)
  • 467
  • 4 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
Rue de la Victoire 203 1060 Saint-Gilles

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Description

SAINT-GILLES / LIMITE IXELLES – BEL IMMEUBLE DE RAPPORT 3 UNITÉS

SAINT-GILLES, à la lisière d’Ixelles et à proximité immédiate de la place du Châtelain, des transports en commun et de toutes commodités, RAVEL ESTATE vous propose ce magnifique immeuble de rapport de 467 m²(selon PEB), composé de 3 unités reconnues à l’urbanisme, idéal pour un investissement locatif ou une combinaison résidence principale / revenus complémentaires.

L’immeuble se compose comme suit :

Sous-sol / rez-de-chaussée surélevé / entresol : un splendide souplex 2 chambres de 191 m² avec vastes réceptions baignées de lumière, une grande suite parentale, une deuxième chambre indépendante, et un accès direct à un incroyable jardin de ville de 190 m² orienté sud-ouest.

1er étage : un appartement 1 chambre de 96 m², comprenant un grand séjour, une cuisine équipée, une salle de bain et une chambre spacieuse côté jardin.

2ème, 3ème et 4ème étages : un superbe triplex 3 chambres de 180 m², avec un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte, une belle terrasse de 10 m², deux salles de bain et de généreux volumes.

Permis de régularisation obtenu pour mise en conformité des unités et des parties communes
Électricité conforme
PEB : D pour les trois unités

Un bien rare, idéal pour les amateurs de cachet et d’espace extérieur.

Infos & visites : Contact Tel 02 888 77 77

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Détails financiers

  • Prix: 1 420 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1900

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

35 m²

Surface chambre à coucher 4

21 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Surface habitable

467 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

190 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

285 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

201 kWh/m²/an

Emission de CO2

40

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC87189 Réf. vendeur: 6811244 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Appel Tree

205 m 54'' 233 m 33'' 205 m 2' 28'' 205 m 2' 28''

Écoles maternelles

Institut Saint Jean-Baptiste De La Salle Fondamental

229 m 2' 37'' 239 m 34'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Écoles primaires

Institut Saint Jean-Baptiste De La Salle Fondamental

229 m 2' 37'' 239 m 34'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Écoles secondaires

Institut Saint-Luc

197 m 39'' 314 m 45'' 197 m 2' 21'' 197 m 2' 21''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

5,6 km 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,2 km 10'

Bus

STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM

102 m 1' 13''

STIB/MIVB - 96 - NEERSTALLE - MA CAMPAGNE

349 m 4'

De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden

429 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 97 - LOUISE - DIEWEG

85 m 1' 1''

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

85 m 1' 1''

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,1 km 14'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,1 km 14'

Gares

Brussel-Zuid / Brüssel-Süd (Midi) / Bruxelles-Midi

1,9 km 10' 2,1 km 5' 1,6 km 17' 1,8 km 21'

Aéroports

Brussels Airport

13,6 km 59' 16 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Manos 1er

405 m 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Irlande / Ierland

180 m 1' 53'' 180 m 2' 10'' 180 m 2' 10''

Vélos en libre-service

Villo - Paul Janson

274 m 3'

Supermarchés

Louis Delhaize Saint-Gilles (Janson)

110 m 49'' 123 m 17'' 110 m 1' 19'' 110 m 1' 19''

Aldi Sint-Gillis

192 m 52'' 220 m 31'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Proxy Delhaize Defacqz

351 m 1' 43'' 354 m 51'' 351 m 4' 351 m 4'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3 km 6'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

2,8 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,8 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

1,9 km 4'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,3 km 9'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Brussel-Zuid / Brüssel-Süd (Midi) / Bruxelles-Midi".Grâce à la station "Cambio - Irlande / Ierland", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Hotel Manos 1er") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Paul Janson".

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 9 minutes en voiture.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Site Experience Brussels".En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 4 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 97 - LOUISE - DIEWEG avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 14 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 96 - NEERSTALLE - MA CAMPAGNE avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "Appel Tree" et se trouve à 2 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Institut Saint Jean-Baptiste De La Salle Fondamental", à seulement 3 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Luc" et se situe à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Saint-Gilles (Janson)" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Gillis" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Defacqz" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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