Immeuble mixte à vendre - Saint-Gilles VBD02429 Option

Rue de Pologne 11 1060 Saint-Gilles

550 000 €

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VBD02429

  • 4 Chambre(s)
  • 274 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • 4 m² Terrasse
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Description

SOUS OFFRE- en attente de signature de compromis. Inscrivez vos critères dans notre base de données LATOUR&PETIT. SAINT-GILLES – Immeuble de rapport composé de 3 logements reconnues. Situé dans un quartier recherché, cet immeuble présente un beau potentiel d’optimisation. Il se compose au rez-de-chaussée d’un appartement de ±50m² avec jardin et mezzanine de 15m², actuellement libre d’occupation. Au 1er étage, un studio de ±50m² avec balcon avant, loué à 600€/mois hors charges. Au 2e étage, un studio identique avec un balcon arrière également loué à 600€/mois hors charges. Le sous-sol offre un plateau brut de 52m², et les combles un espace non aménagé de 36m² avec mezzanine de 25m² au sol. PEB G, électricité non conforme, précompte immobilier de 1.538,72€, renseignements urbanistiques disponibles : 3 unités reconnues. Une opportunité rare à saisir pour investisseurs ou amateurs de projets à valoriser. A visiter en exclusivité avec Latour&Petit! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1910

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

274 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

15 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Surface totale du terrain

87 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

419 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

419 kWh/an

Date de validité PEB

06/05/2035

Emission de CO2

81

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD02429 Réf. vendeur: 6681207 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ketje

298 m 1' 59'' 522 m 1' 15'' 365 m 5' 365 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Victor Horta - Saint-Gilles

260 m 1' 4'' 547 m 1' 18'' 260 m 3' 260 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Victor Horta - Saint-Gilles

260 m 1' 4'' 547 m 1' 18'' 260 m 3' 260 m 3'

Écoles secondaires

Institut Saint-Luc

338 m 1' 7'' 571 m 1' 22'' 338 m 4' 338 m 4'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

5,3 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,7 km 11'

Bus

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

164 m 1' 58''

TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud

164 m 1' 58''

TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont)

164 m 1' 58''

Trams

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

337 m 4'

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

337 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,1 km 13'

Gares

Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid / Brüssel-Süd (Midi)

1,7 km 7' 2,3 km 5' 1,4 km 12' 1,7 km 21'

Aéroports

Brussels Airport

13,9 km 52' 16,2 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sint-Gillis

695 m 1' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Horta

298 m 1' 12'' 298 m 4' 298 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Place Van Meenen / Van Meenenplein

308 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express St. Gilles

123 m 24'' 291 m 42'' 123 m 1' 28'' 123 m 1' 28''

Shop & Go Delhaize Schaveys (Linkebeek)

423 m 1' 24'' 711 m 1' 42'' 423 m 5' 423 m 5'

Louis Delhaize Saint-Gilles (Janson)

581 m 5' 637 m 1' 31'' 567 m 7' 567 m 7'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,2 km 6'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

2,9 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,8 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

2,1 km 5'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,8 km 10'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Ketje" à 5 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Luc" à 4 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Victor Horta - Saint-Gilles", à seulement 1 minute à vélo.

Transports

La gare de train la plus proche est "Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid / Brüssel-Süd (Midi)" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Horta", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Sint-Gillis") se trouve à 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Place Van Meenen / Van Meenenplein".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 9 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud, TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P), STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express St. Gilles" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Schaveys (Linkebeek)" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Saint-Gilles (Janson)" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" se trouve à proximité (6 minutes de route).À 10 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".À 6 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".À 5 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 6 minutes en voiture.

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