Immeuble mixte à vendre - Saint-Gilles VBD63762 Option
850 000 €
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Description
À proximité immédiate de la Gare du Midi et du Parvis de Saint-Gilles, nous vous présentons cette remarquable maison de maître développant une façade de 7,5 mètres sur un terrain de ± 475 m².
Cette élégante maison unifamiliale séduit par ses volumes généreux, sa structure saine et ses éléments techniques rassurants : toiture récente, caves en excellent état et deux citernes d’eau de pluie.
À l’arrière, un magnifique jardin de ± 170 m² offre un cadre verdoyant exceptionnel en plein cœur de Saint-Gilles.
Le bien bénéficie en outre de deux dépendances distinctes :
-
un premier bâtiment aménagé en logement indépendant d’environ 75 m² ;
-
un second ensemble de bureaux d’environ 300 m², offrant une modularité rare.
Les possibilités d’exploitation sont exceptionnelles :
projet de coliving et coworking, implantation d’associations ou de bureaux, combinaison habitation privée à l’avant et activité professionnelle à l’arrière, ou encore projet résidentiel ambitieux pour un particulier à la recherche d’espace.
L’ensemble est bien entretenu, mais nécessitera une remise au goût du jour pour en révéler tout le potentiel.
Différents certificats PEB disponibles (de G à F).
Un bien rare à Saint-Gilles, à la polyvalence remarquable.
À visiter sans tarder – coup de cœur assuré pour les amateurs de projets à fort potentiel.
Détails financiers
- Prix: 850 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
7
Surface habitable
530 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
5
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface totale du terrain
475 m²
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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