Immeuble mixte à vendre, Saint-Gilles VBE43879

Rue Moris 60 , 1060 Saint-Gilles

525 000 €

5 Chambre(s) 250 m² 4 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Située dans le haut de Saint-Gilles, à deux pas des commodités, des restaurants, des bars et des transports, cette charmante maison unifamiliale bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché.
Rénovée en profondeur il y a une quinzaine d’années, elle est actuellement exploitée en 4 appartements, bien que cette affectation ne corresponde pas à la situation urbanistique de droit.

Le bien développe une configuration attractive avec trois unités d’environ 50 m² du sous-sol au premier étage, ainsi qu’un duplex d’environ 70 m² au deuxième étage.
Les unités sont en bon état général et génèrent actuellement un revenu locatif mensuel de 3.500 €.

Une opportunité rare, idéale pour un investisseur à la recherche d’un bon rendement ou pour une famille nombreuse souhaitant un bien aux multiples possibilités.

Le prix demandé tient naturellement compte de la situation urbanistique. La commune demande une régularisation ou un retour à la maison unifamiliale

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Détails financiers

Prix 525 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 250 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 4

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 255 kWh/m²/an

Emission de CO2 54

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE43879 Réf. vendeur: 7777491 Dernière modification: 10/07/2026

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Le quartier

Éducation

Les Poussins Crèches

386 m · 2' 28'' 386 m · 55'' 386 m · 5' 386 m · 5'

Institut Saint Jean-Baptiste De La Salle Fondamental Écoles maternelles

98 m · 1' 20'' 84 m · 12'' 98 m · 1' 10'' 98 m · 1' 10''

Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle Écoles primaires

61 m · 47'' 47 m · 6'' 61 m · 44'' 61 m · 44''

Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle Écoles secondaires

107 m · 1' 28'' 92 m · 13'' 107 m · 1' 17'' 107 m · 1' 17''

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

5,3 km · 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,1 km · 10'

De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden Bus

101 m · 1' 13''

STIB/MIVB - 96 - ILE SAINTE-HELENE - TRINITE

108 m · 1' 17''

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

86 m · 1' 2''

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO Trams

268 m · 3'

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

472 m · 6'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

1,4 km · 17'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,4 km · 17'

Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi Gares

2 km · 9' 2,4 km · 6' 1,6 km · 13' 2 km · 24'

Brussels Airport Aéroports

13,8 km · 1º 2' 16,3 km · 16' 0 m · 0''

Hotel Manos 1er Bornes de recharge

873 m · 2' 5''

Cambio - Irlande/Ierland Voitures en libre-service

147 m · 2' 4'' 147 m · 1' 46'' 147 m · 1' 46''

Villo - Ducpetiaux Vélos en libre-service

181 m · 2' 10''

Magasins

Carrefour Express St. Gilles Supermarchés

225 m · 1' 45'' 221 m · 31'' 225 m · 2' 42'' 225 m · 2' 42''

Louis Delhaize Saint-Gilles (Janson)

283 m · 4' 591 m · 1' 25'' 274 m · 3' 274 m · 3'

Proxy Delhaize Ma Campagne

523 m · 2' 17'' 544 m · 1' 18'' 517 m · 6' 517 m · 6'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

3,3 km · 6'

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique Musées

3 km · 7'

Librairies Royales Kbr Activités

2,9 km · 7'

Porte De Hal Châteaux

2,2 km · 5'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

5,2 km · 9'

Villes proches

Termonde

37,8 km · 41' 30,9 km · 1º 57'

Beveren

65,7 km · 50' 49,6 km · 3º 40'

La Louvière

48,2 km · 37' 45,5 km · 2º 42'

Malines

32,2 km · 28' 26 km · 1º 45'

Alost

34,6 km · 29' 28,6 km · 2º 1'

Louvain

31,5 km · 27' 27,3 km · 1º 45'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Moris - Morisstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Institut Saint Jean-Baptiste De La Salle Fondamental" est à 1 minute à pied.

À quelques minutes en voiture, "Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Poussins" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express St. Gilles" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Saint-Gilles (Janson)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Ma Campagne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden, STIB/MIVB - 96 - ILE SAINTE-HELENE - TRINITE, TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Irlande/Ierland".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi" : 6 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 9 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 10 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Ducpetiaux".

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Site Experience Brussels".

À 9 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

À 5 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" se trouve à proximité (7 minutes de route).

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Éducation

Transports

Magasins

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Villes proches

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Villes proches

Transports en commun

Transports

Tourisme

Services

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