Immeuble mixte à vendre - Anderlecht VBD61064

Avenue François Malherbe 74 1070 Anderlecht

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VBD61064

  • 8 Chambre(s)
  • 241 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 16 m² Terrasse
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Description

À Anderlecht, au cœur d’un quartier recherché et à proximité de toutes les commodités, IVA vous présente cette maison unifamiliale de ± 240 m² habitables, offrant un potentiel d’aménagement et des volumes rares sur le marché. Dès l’entrée, un hall mène vers un séjour lumineux de 30m², une cuisine, une arrière-cuisine ainsi qu’une cour de 16 m², parfaite pour créer un espace extérieur agréable. Le premier étage se compose de trois belles chambres de 10,15 et 15 m² ainsi que d’une salle de bain. Le deuxième étage propose un salon de 15 m², une chambre de 16 m², une cuisine et une salle de bain, permettant déjà d’envisager une occupation indépendante. Au dernier étage, deux chambres de 20 et 15 m² offrent encore davantage d’espace pour accueillir une grande famille. La maison dispose également de caves sous l’ensemble du bâtiment. Idéalement située, la propriété bénéficie d’un accès rapide au centre-ville, à la gare, aux commerces, aux écoles et aux axes routiers, ce qui en fait un emplacement particulièrement pratique au quotidien. Bien que l’électricité ne soit pas conforme et que le PEB soit G, ce bien représente une opportunité unique : il conviendra parfaitement à une grande famille à la recherche d’espace ou à un investisseur souhaitant un projet rentable. Avec l’accord de l’urbanisme, la maison pourrait en effet être transformée en immeuble de 3 à 4 appartements. *** FOAPD 395.000 EUR sous réserve d’acceptation des vendeurs***. Une visite ? Ne tardez pas à nous contacter. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 1 514 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1910

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

15 m²

Surface habitable

241 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Surface du bureau

5 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Surface totale du terrain

89 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

647 kWh/m²/an

Date de validité PEB

16/10/2035

Emission de CO2

130

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD61064 Réf. vendeur: 7293848 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fatima Ben Abdelkrim

477 m 1' 35'' 595 m 1' 25'' 477 m 6' 477 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale "les Marronniers"

414 m 1' 22'' 414 m 59'' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale "les Marronniers"

414 m 1' 22'' 414 m 59'' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Laeken

1,1 km 7' 1,3 km 3' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,4 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,6 km 15'

Bus

De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden

307 m 4'

STIB/MIVB - M5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

379 m 5'

De Lijn - N62 - Anderlecht - Zaventem Brussels Airport

362 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

424 m 5'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

1,3 km 16'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

363 m 4'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

363 m 4'

Gares

Brussel-West / Brüssel-Westen / Bruxelles-Ouest

1,3 km 8' 1,5 km 4' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

15,3 km 1º 3' 18,4 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Maison

855 m 2' 3''

Voitures en libre-service

Cambio - Aumale

345 m 1' 16'' 345 m 4' 345 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Aumale

303 m 4'

Supermarchés

Lidl Anderlecht

1,1 km 6' 1,2 km 2' 52'' 0 m 0'' 1 km 12'

Proxy Delhaize Saint-Guidon

777 m 3' 773 m 1' 51'' 0 m 0'' 777 m 9'

Colruyt Anderlecht (Av.herbette)

828 m 4' 862 m 2' 4'' 0 m 0'' 825 m 10'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

5,3 km 9'

Musées

Musée Choco Story Brussels

4,2 km 9'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,8 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

2,8 km 5'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

5,4 km 10'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Anderlecht" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Saint-Guidon" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Anderlecht (Av.herbette)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Fatima Ben Abdelkrim" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - Laeken", à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale "les Marronniers"", à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

Termonde se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines se trouve à 31 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Aumale".L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 15 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Aumale" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Maison") est à seulement 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Brussel-West / Brüssel-Westen / Bruxelles-Ouest") est située à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 10 minutes de route.Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 9 minutes en voiture.Le musée "Musée Choco Story Brussels" se trouve à proximité (9 minutes de route).À 5 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 8 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 4 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - N62 - Anderlecht - Zaventem Brussels Airport, De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, STIB/MIVB - M5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

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