Immeuble mixte à vendre - Anderlecht VBD61064 Option

Avenue François Malherbe 74 1070 Anderlecht

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VBD61064

  • 8 Chambre(s)
  • 241 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 16 m² Terrasse
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Description

*** SOUS OPTION *** À Anderlecht, au cœur d’un quartier recherché et à proximité de toutes les commodités, IVA vous présente cette maison unifamiliale de ± 240 m² habitables, offrant un potentiel d’aménagement et des volumes rares sur le marché. Dès l’entrée, un hall mène vers un séjour lumineux de 30m², une cuisine, une arrière-cuisine ainsi qu’une cour de 16 m², parfaite pour créer un espace extérieur agréable. Le premier étage se compose de trois belles chambres de 10,15 et 15 m² ainsi que d’une salle de bain. Le deuxième étage propose un salon de 15 m², une chambre de 16 m², une cuisine et une salle de bain, permettant déjà d’envisager une occupation indépendante. Au dernier étage, deux chambres de 20 et 15 m² offrent encore davantage d’espace pour accueillir une grande famille. La maison dispose également de caves sous l’ensemble du bâtiment. Idéalement située, la propriété bénéficie d’un accès rapide au centre-ville, à la gare, aux commerces, aux écoles et aux axes routiers, ce qui en fait un emplacement particulièrement pratique au quotidien. Bien que l’électricité ne soit pas conforme et que le PEB soit G, ce bien représente une opportunité unique : il conviendra parfaitement à une grande famille à la recherche d’espace ou à un investisseur souhaitant un projet rentable. Avec l’accord de l’urbanisme, la maison pourrait en effet être transformée en immeuble de 3 à 4 appartements. *** FOAPD 395.000 EUR sous réserve d’acceptation des vendeurs***. Une visite ? Ne tardez pas à nous contacter. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 1 514 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1910

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

15 m²

Surface habitable

241 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Surface du bureau

5 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Surface totale du terrain

89 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

647 kWh/m²/an

Date de validité PEB

16/10/2035

Emission de CO2

130

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD61064 Réf. vendeur: 7293848 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fatima Ben Abdelkrim

477 m 1' 35'' 595 m 1' 25'' 477 m 6' 477 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale "les Marronniers"

414 m 1' 22'' 414 m 59'' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale "les Marronniers"

414 m 1' 22'' 414 m 59'' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Laeken

1,1 km 7' 1,3 km 3' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,4 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,6 km 15'

Bus

De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden

307 m 4'

STIB/MIVB - NAV - CERIA - FOREST NATIONAL

379 m 5'

De Lijn - N62 - Anderlecht - Zaventem Brussels Airport

362 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

424 m 5'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

1,3 km 16'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

363 m 4'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

363 m 4'

Gares

Brussel-West / Brüssel-Westen / Bruxelles-Ouest

1,3 km 8' 1,5 km 4' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

15,3 km 1º 3' 18,4 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Maison

855 m 2' 3''

Voitures en libre-service

Cambio - Aumale

345 m 1' 16'' 345 m 4' 345 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Aumale

303 m 4'

Supermarchés

Lidl Anderlecht

1,1 km 6' 1,2 km 2' 52'' 0 m 0'' 1 km 12'

Proxy Delhaize Saint-Guidon

777 m 3' 773 m 1' 51'' 0 m 0'' 777 m 9'

Colruyt Anderlecht (Av.herbette)

828 m 4' 862 m 2' 4'' 0 m 0'' 825 m 10'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

5,3 km 9'

Musées

Musée Choco Story Brussels

4,2 km 9'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,8 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

2,8 km 5'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

5,4 km 10'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Anderlecht" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Saint-Guidon" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Anderlecht (Av.herbette)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Laeken" à 13 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale "les Marronniers"", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Fatima Ben Abdelkrim", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - N62 - Anderlecht - Zaventem Brussels Airport, De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden avec une station située à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - NAV - CERIA - FOREST NATIONAL avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec une station située à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Tourisme

En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Site Experience Brussels".À 10 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".Le château "Porte De Hal" se trouve à 5 minutes de route.Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 9 minutes.

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Maison") est à seulement 2 minutes en voiture.La station "Villo - Aumale" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Aumale", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Brussel-West / Brüssel-Westen / Bruxelles-Ouest") est située à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 15 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.

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