Huis gemengd gebruik te koop - Anderlecht VBD61064 In optie

Avenue François Malherbe 74 1070 Anderlecht

Voorstel vanaf 395 000 €

  • 8 Slaapkamer(s)
  • 241
  • 2 Badkamer(s)
  • 16 m² Terras
Avenue François Malherbe 74 1070 Anderlecht

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Anderlecht?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

*** SOUS OPTION *** À Anderlecht, au cœur d’un quartier recherché et à proximité de toutes les commodités, IVA vous présente cette maison unifamiliale de ± 240 m² habitables, offrant un potentiel d’aménagement et des volumes rares sur le marché. Dès l’entrée, un hall mène vers un séjour lumineux de 30m², une cuisine, une arrière-cuisine ainsi qu’une cour de 16 m², parfaite pour créer un espace extérieur agréable. Le premier étage se compose de trois belles chambres de 10,15 et 15 m² ainsi que d’une salle de bain. Le deuxième étage propose un salon de 15 m², une chambre de 16 m², une cuisine et une salle de bain, permettant déjà d’envisager une occupation indépendante. Au dernier étage, deux chambres de 20 et 15 m² offrent encore davantage d’espace pour accueillir une grande famille. La maison dispose également de caves sous l’ensemble du bâtiment. Idéalement située, la propriété bénéficie d’un accès rapide au centre-ville, à la gare, aux commerces, aux écoles et aux axes routiers, ce qui en fait un emplacement particulièrement pratique au quotidien. Bien que l’électricité ne soit pas conforme et que le PEB soit G, ce bien représente une opportunité unique : il conviendra parfaitement à une grande famille à la recherche d’espace ou à un investisseur souhaitant un projet rentable. Avec l’accord de l’urbanisme, la maison pourrait en effet être transformée en immeuble de 3 à 4 appartements. *** FOAPD 395.000 EUR sous réserve d’acceptation des vendeurs***. Une visite ? Ne tardez pas à nous contacter. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 395 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 514 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1910

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

8

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

15 m²

Bewoonbare opp.

241 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Oppervlakte kantoor

5 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

15 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

16 m²

Totale grondoppervlakte

89 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

647 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

16/10/2035

CO2-uitstoot

130

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD61064 Ref. verkoper: 7293848 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fatima Ben Abdelkrim

477 m 1' 35'' 595 m 1' 25'' 477 m 6' 477 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale "les Marronniers"

414 m 1' 22'' 414 m 59'' 414 m 5' 414 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale "les Marronniers"

414 m 1' 22'' 414 m 59'' 414 m 5' 414 m 5'

Middelbare scholen

Cefa - Laeken

1,1 km 7' 1,3 km 3' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

2,4 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,6 km 15'

Bus

De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden

307 m 4'

STIB/MIVB - M5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

379 m 5'

De Lijn - N62 - Anderlecht - Zaventem Brussels Airport

362 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

424 m 5'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

1,3 km 16'

Metros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

363 m 4'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

363 m 4'

Treinstations

Brussel-West / Brüssel-Westen / Bruxelles-Ouest

1,3 km 8' 1,5 km 4' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Luchthavens

Brussels Airport

15,3 km 1º 3' 18,4 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Maison

855 m 2' 3''

Autodelen

Cambio - Aumale

345 m 1' 16'' 345 m 4' 345 m 4'

Fietsdeelsysteem

Villo - Aumale

303 m 4'

Winkels

Lidl Anderlecht

1,1 km 6' 1,2 km 2' 52'' 0 m 0'' 1 km 12'

Proxy Delhaize Saint-Guidon

777 m 3' 773 m 1' 51'' 0 m 0'' 777 m 9'

Colruyt Anderlecht (Av.herbette)

828 m 4' 862 m 2' 4'' 0 m 0'' 825 m 10'

Pretparken

Site Experience Brussels

5,3 km 9'

Musea

Musée Choco Story Brussels

4,2 km 9'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

3,8 km 8'

Kastelen

Porte De Hal

2,8 km 5'

Golfen

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

5,4 km 10'

Onderwijs

Cefa - Laeken is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 7 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale "les Marronniers"", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Fatima Ben Abdelkrim" op 1 minuut met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Brussel-West / Brüssel-Westen / Bruxelles-Ouest") bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.Snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is binnen 5 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 15 minuten.Bij het "Cambio - Aumale" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten lopen.Je kan een bike sharing station vinden op 4 minuten lopen: "Villo - Aumale".In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Maison") voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Anderlecht (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Saint-Guidon (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Anderlecht (Av.herbette) (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 47 minuten kun je Beveren bereiken. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto. Mechelen is 31 minuten rijden met de auto.

Toerisme

Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 5 minuten rijden.Binnen 9 minuten kunt u het "Musée Choco Story Brussels" museum bereiken.Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Site Experience Brussels".Op slechts 8 minuten afstand ligt "Librairies Royales Kbr"."Royal Amicale Anderlecht Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde metrolijnen zijn STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH met een halte op 4 minuten loopafstand.Er zijn verschillende tramlijnen in de buurt van deze eigendom: STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS met een halte op minder dan 16 minuten lopen.Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - N62 - Anderlecht - Zaventem Brussels Airport, De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, STIB/MIVB - M5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

9,4 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets