Immeuble mixte à vendre - Anderlecht RBV82425
545 000 €
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Description
Êtes-vous à la recherche d’une opportunité d’investissement intéressante à Bruxelles avec un fort potentiel de rendement ?
Cet immeuble se compose de quatre appartements distincts, répartis sur plusieurs niveaux. Un seul appartement est actuellement loué, ce qui permet à l’acquéreur de reprendre le bien en grande partie libre d’occupation et de l’optimiser ou de le relouer selon sa propre stratégie.
Après la réalisation de travaux de rafraîchissement, un rendement net d’environ ±6 % est réaliste, ce qui rend cette propriété particulièrement attractive pour les investisseurs à la recherche d’un placement immobilier solide dans la Région de Bruxelles-Capitale.
L’immeuble comprend quatre appartements :
- Appartement rez-de-chaussée : ±54 m²
- Appartement 1er étage : ±54 m²
- Appartement 2e étage : ±54 m²
- Appartement 3e étage (dernier étage) : ±40 m²
Grâce à l’agencement typique des immeubles bruxellois, ces appartements offrent une excellente base pour une modernisation et une optimisation du potentiel locatif.
Les performances énergétiques des appartements sont les suivantes :
- Rez-de-chaussée : PEB G – 382 kWh/m²/an
- 1er étage : PEB C – 144 kWh/m²/an
- 2e étage : PEB C – 130 kWh/m²/an
- 3e étage : PEB G – 500 kWh/m²/an
Ces scores montrent que certaines unités disposent déjà d’une bonne performance énergétique, tandis que d’autres offrent encore un potentiel d’amélioration, ce qui peut également contribuer à augmenter la valeur du bâtiment à long terme.
La propriété bénéficie d’une localisation stratégique à Anderlecht, le long de la Chaussée de Mons, un axe important reliant la commune au centre de Bruxelles. À proximité immédiate se trouvent commerces, restaurants, écoles et transports en commun, ce qui renforce considérablement l’attractivité locative des appartements.
RU: En demande
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Détails financiers
- Prix: 545 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1899
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
220 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Surface des caves
50 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
110 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
130 kWh/m²/an
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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