Immeuble mixte à vendre - Anderlecht VBD34869

Avenue Clemenceau 13 1070 Anderlecht

Faire offre à partir de 799 000 €

  • 12 Chambre(s)
  • 600
  • 6 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Avenue Clemenceau 13 1070 Anderlecht

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Description

🏢 À VENDRE – Immeuble avec permis logements | Avenue Clemenceau, Anderlecht

Vous êtes promoteur, investisseur ou développeur immobilier à la recherche d’un projet rentable à Bruxelles ?
👉 Découvrez cet entrepôt de ±1.000 m² situé à Anderlecht, bénéficiant d’un permis d’urbanisme déjà obtenu pour la création de 6 appartements modernes avec terrasses.

📍 Localisation stratégique

Implanté en intérieur d’îlot au calme, tout en étant proche de l’Avenue Clemenceau, du centre-ville de Bruxelles, du métro, des transports en commun, des commerces et écoles. Un emplacement idéal pour un projet résidentiel attractif.

✨ Caractéristiques principales

✔️ Entrepôt existant de ±1.000 m² (3 plateaux de ±330 m² chacun)
✔️ Permis délivré pour reconversion en logements
✔️ Développement possible : ±600 m² habitables
✔️ 6 appartements de 2 chambres avec terrasses
✔️ Accès via passage latéral – environnement calme et recherché

📈 Atouts investisseurs / promoteurs

  • Projet clé en main avec permis déjà obtenu

  • Quartier résidentiel avec forte demande locative et d’achat

  • Potentiel de valorisation élevé grâce à la transformation en logements

  • Rare opportunité à Anderlecht dans une zone en pleine évolution

📞 Intéressé(e) ?

Contactez-nous pour obtenir les plans détaillés, le permis et organiser une visite :

👉 We Invest Bruxelles-Europe
Arthur Reynier – Tel 0479 94 92 71
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Détails financiers

  • Prix: 799 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À restaurer

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

12

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

16 m²

Surface habitable

600 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

6

Nombre de douches

6

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD34869 Réf. vendeur: 7190638 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Lilas

223 m 1' 20'' 216 m 45'' 223 m 2' 41'' 223 m 2' 41''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame (Cycle 2,5/8)

326 m 1' 41'' 741 m 1' 24'' 326 m 4' 326 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame (Cycle 2,5/8)

326 m 1' 41'' 741 m 1' 24'' 326 m 4' 326 m 4'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

342 m 1' 55'' 335 m 58'' 342 m 4' 342 m 4'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

8,4 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,8 km 11'

Bus

STIB/MIVB - 77 - KRAAINEM - HIPPODROME

233 m 2' 47''

STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY

233 m 2' 47''

STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS

233 m 2' 47''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

236 m 2' 50''

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

511 m 6'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

386 m 5'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

386 m 5'

Gares

Bruxelles-Midi / Brüssel-Süd (Midi) / Brussel-Zuid

654 m 6' 950 m 1' 53'' 643 m 8' 643 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

13,6 km 54' 16,6 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Be Manos

419 m 1' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Conseil/Raad

513 m 6' 513 m 6' 513 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Gare Du Midi / Zuidstation

361 m 4'

Supermarchés

Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez)

186 m 1' 14'' 276 m 39'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez

360 m 1' 47'' 707 m 1' 19'' 360 m 4' 360 m 4'

Proxy Delhaize Fonsny

632 m 3' 899 m 1' 46'' 595 m 7' 595 m 7'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,5 km 6'

Musées

Musée Choco Story Brussels

2,5 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,1 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

1,1 km 1' 36''

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

6,8 km 13'

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS, STIB/MIVB - 77 - KRAAINEM - HIPPODROME, STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Fonsny" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Be Manos") se trouve à 1 minute en voiture.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 9 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 11 minutes.Grâce à la station "Cambio - Conseil/Raad", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.La gare de train la plus proche est "Bruxelles-Midi / Brüssel-Süd (Midi) / Brussel-Zuid" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.La station "Villo - Gare Du Midi / Zuidstation" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Éducation

"Les Lilas" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Institut Notre-Dame" et se trouve à 4 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame (Cycle 2,5/8)", à seulement 2 minutes à vélo.

Tourisme

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Choco Story Brussels".À 5 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 13 minutes de route.Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 6 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 2 minutes de route.

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Documents

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