Huis gemengd gebruik te koop - Anderlecht VBD34869

Avenue Clemenceau 13 1070 Anderlecht

Voorstel vanaf 799 000 €

  • 12 Slaapkamer(s)
  • 600
  • 6 Badkamer(s)
  • Terras
Avenue Clemenceau 13 1070 Anderlecht

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Anderlecht?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏢 TE KOOP – Gebouw met vergunning voor appartementen | Clemenceaulaan, Anderlecht

Bent u investeerder, projectontwikkelaar of promotor op zoek naar een rendabel vastgoedproject in Brussel?
👉 Ontdek dit magazijn van ±1.000 m² in Anderlecht met een reeds goedgekeurde stedenbouwkundige vergunning voor de creatie van 6 moderne appartementen met terrassen.

📍 Strategische ligging

Gelegen in een rustige binnenblok, vlakbij de Clemenceaulaan, het centrum van Brussel, metro en openbaar vervoer, winkels en scholen. Een ideale locatie voor een aantrekkelijk woonproject.

✨ Belangrijkste kenmerken

✔️ Bestaand magazijn van ±1.000 m² (3 verdiepingen van ±330 m²)
✔️ Vergunning verleend voor transformatie naar woonfunctie
✔️ Ontwikkelingspotentieel: ±600 m² bewoonbare oppervlakte
✔️ 6 appartementen met 2 slaapkamers en terrassen
✔️ Toegang via zijpassage – rustige en gegeerde omgeving

📈 Troeven voor investeerders / ontwikkelaars

  • Turnkey-project met reeds verkregen vergunning

  • Woonwijk met hoge huur- en koopvraag

  • Sterk waardeverhogend potentieel na transformatie

  • Zeldzame kans in Anderlecht, een wijk in volle ontwikkeling

📞 Interesse?

Contacteer ons voor de plannen, vergunningdetails en een bezoek :

👉 We Invest Brussel-Europa
Arthur Reynier – Tel 0479 94 92 71
📧 Contact

🔎 Ontdek ook onze andere vastgoedprojecten te koop in Anderlecht en Brussel op 👉 www.weinvest.be

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 799 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

12

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

16 m²

Bewoonbare opp.

600 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

6

Aantal douchecabines

6

Aantal toiletten

6

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD34869 Ref. verkoper: 7190638 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Lilas

223 m 1' 20'' 216 m 45'' 223 m 2' 41'' 223 m 2' 41''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame (Cycle 2,5/8)

326 m 1' 41'' 741 m 1' 24'' 326 m 4' 326 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame (Cycle 2,5/8)

326 m 1' 41'' 741 m 1' 24'' 326 m 4' 326 m 4'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

342 m 1' 55'' 335 m 58'' 342 m 4' 342 m 4'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

8,4 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,8 km 11'

Bus

STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY

233 m 2' 47''

STIB/MIVB - 73 - CERIA - GARE DU MIDI

233 m 2' 47''

STIB/MIVB - 78 - HUMANITE - GARE DU MIDI

233 m 2' 47''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

236 m 2' 50''

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

511 m 6'

Metros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

386 m 5'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

386 m 5'

Treinstations

Bruxelles-Midi / Brüssel-Süd (Midi) / Brussel-Zuid

654 m 6' 950 m 1' 53'' 643 m 8' 643 m 8'

Luchthavens

Brussels Airport

13,6 km 54' 16,6 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Hotel Be Manos

419 m 1' 6''

Autodelen

Cambio - Conseil/Raad

513 m 6' 513 m 6' 513 m 6'

Fietsdeelsysteem

Villo - Gare Du Midi / Zuidstation

361 m 4'

Winkels

Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez)

186 m 1' 14'' 276 m 39'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez

360 m 1' 47'' 707 m 1' 19'' 360 m 4' 360 m 4'

Proxy Delhaize Fonsny

632 m 3' 899 m 1' 46'' 595 m 7' 595 m 7'

Pretparken

Site Experience Brussels

3,5 km 6'

Musea

Musée Choco Story Brussels

2,5 km 6'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

2,1 km 5'

Kastelen

Porte De Hal

1,1 km 1' 36''

Golfen

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

6,8 km 13'

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.Het kost je slechts 9 minuten om R0 (Grote Ring rond Brusse) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 11 minuten.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Bruxelles-Midi / Brüssel-Süd (Midi) / Brussel-Zuid" treinstation zijn.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Gare Du Midi / Zuidstation" station op slechts 4 minuten loopafstand vinden.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Conseil/Raad" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 6 minuten afstand te voet.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Hotel Be Manos") voor jouw elektrische auto.

Toerisme

"Royal Amicale Anderlecht Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.Binnen 6 minuten kunt u het "Musée Choco Story Brussels" museum bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Librairies Royales Kbr", 5 minuten rijden.Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Site Experience Brussels".Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 2 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: STIB/MIVB - 78 - HUMANITE - GARE DU MIDI, STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY, STIB/MIVB - 73 - CERIA - GARE DU MIDI met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.Dit eigendom wordt bediend door verschillende tramlijnen zoals STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY met een halte op 3 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.Je hebt toegang tot de metro STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH met een halte op 5 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez) (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Fonsny (7 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Les Lilas is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame (Cycle 2,5/8)", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Institut Notre-Dame" vinden, 1 minuut afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 47 minuten kun je Beveren bereiken. Sint-Niklaas is 41 minuten rijden met de auto. Mechelen is slechts 27 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

9,7 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

livret - we invest [fr-be].pdf

Download

livret - we invest [nl-be].pdf

Download

livret - we invest [en-be].pdf

Download