Immeuble mixte à vendre - Uccle VBC98602

Chaussée d'Alsemberg 416 1180 Uccle

Faire offre à partir de 650 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBC98602

  • 2 Chambre(s)
  • 489 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Chaussée d'Alsemberg 416 1180 Uccle
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Immeuble mixte à vendre - Uccle ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

À Uccle, dans le très prisé quartier Coghen, sur la chaussée d’Alsemberg, Rêvimmo Brussels vous présente une maison de commerce offrant un fort potentiel de développement. Développée sur une surface brute de 489 m², elle bénéficie d’un permis d’urbanisme octroyé permettant une extension jusqu’à 784 m² bâtis. Le rez-de-chaussée (319 m²) comprend à l’avant un cabinet dentaire en activité (109 m²) et, à l’arrière, un vaste atelier de 157 m² avec entrée indépendante, tous deux actuellement loués. À l’étage, un appartement de 85 m², à rafraîchir, avec deux chambres, complète l’ensemble, également occupé. Le projet autorisé prévoit la création de trois appartements contemporains comprenant chacun deux chambres, un bureau, deux salles d’eau, un séjour avec cuisine ouverte, un balcon côté rue et une terrasse à l’arrière pour le premier étage, tout en conservant les surfaces commerciales existantes. Sans obligation de mise en œuvre, ce permis représente une réelle opportunité de valorisation. Une projection 3D de la façade est disponible sur demande. Le revenu locatif actuel s’élève à 36.000 €/an, offrant un rendement immédiat dans un quartier vivant, à proximité directe des commerces, écoles et transports. Commission d’agence de 1,8 % TVAC à charge de l’acquéreur. À découvrir sans tarder.
Infos & visites : Rêvimmo Brussels – Tel 02/217.00.32 – Contact Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 650 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1953

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

489 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

320 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

827 kWh/m²/an

Emission de CO2

166

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC98602 Réf. vendeur: 6955920 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nanny'S Home

345 m 2' 26'' 194 m 27'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Messidor

744 m 2' 55'' 670 m 1' 36'' 659 m 8' 659 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Nos Enfants

396 m 1' 30'' 392 m 56'' 396 m 5' 396 m 5'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Ursule

451 m 1' 52'' 837 m 2' 434 m 5' 434 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,9 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,1 km 11'

Bus

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH

167 m 2'

STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK

167 m 2'

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

416 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN

58 m 42''

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

749 m 9'

Gares

Vorst-Oost / Forest-Est

1,8 km 9' 2,1 km 5' 1,3 km 20' 1,8 km 21'

Aéroports

Brussels Airport

15,5 km 56' 17,5 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Franz Merjaystraat

1,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Coghen

154 m 59'' 154 m 1' 51'' 154 m 1' 51''

Vélos en libre-service

Villo - Coghen

101 m 1' 13''

Supermarchés

Aldi Ukkel

178 m 53'' 0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0''

Carrefour Express Ukkel Coghen

69 m 24'' 69 m 9'' 69 m 49'' 69 m 49''

Lidl Ukkel

293 m 1' 10'' 138 m 20'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

4,5 km 9'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

4,2 km 10'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

28,5 km 26'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,9 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

3,3 km 8'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,8 km 9'

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Communale Fondamentale De Messidor" à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Sainte-Ursule" à 5 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "Nanny'S Home" et se situe à 1 minute en voiture.L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Libre Nos Enfants" et se trouve à 5 minutes en marchant.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 9 minutes et atteindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) vous prendra 11 minutes.Une gare SNCB ("Vorst-Oost / Forest-Est") est située à 9 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Coghen" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Franz Merjaystraat") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Villo - Coghen".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Ukkel" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ukkel Coghen" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ukkel" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec une station située à 9 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK, STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Site Experience Brussels".Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" est accessible en 10 minutes.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".À 9 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club"."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 26 minutes avec votre voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 8 minutes de route.

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines se trouve à 31 minutes en voiture.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler