Immeuble mixte à vendre - Uccle VBC98602

Chaussée d'Alsemberg 416 1180 Uccle

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VBC98602

  • 2 Chambre(s)
  • 489 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

À Uccle, dans le très prisé quartier Coghen, sur la chaussée d’Alsemberg, Rêvimmo Brussels vous présente une maison de commerce offrant un fort potentiel de développement. Développée sur une surface brute de 489 m², elle bénéficie d’un permis d’urbanisme octroyé permettant une extension jusqu’à 784 m² bâtis. Le rez-de-chaussée (319 m²) comprend à l’avant un cabinet dentaire en activité (109 m²) et, à l’arrière, un vaste atelier de 157 m² avec entrée indépendante, tous deux actuellement loués. À l’étage, un appartement de 85 m², à rafraîchir, avec deux chambres, complète l’ensemble, également occupé. Le projet autorisé prévoit la création de trois appartements contemporains comprenant chacun deux chambres, un bureau, deux salles d’eau, un séjour avec cuisine ouverte, un balcon côté rue et une terrasse à l’arrière pour le premier étage, tout en conservant les surfaces commerciales existantes. Sans obligation de mise en œuvre, ce permis représente une réelle opportunité de valorisation. Une projection 3D de la façade est disponible sur demande. Le revenu locatif actuel s’élève à 36.000 €/an, offrant un rendement immédiat dans un quartier vivant, à proximité directe des commerces, écoles et transports. Commission d’agence de 1,8 % TVAC à charge de l’acquéreur. À découvrir sans tarder.
Infos & visites : Rêvimmo Brussels – Tel 02/217.00.32 – Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 650 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1953

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

489 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

320 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

827 kWh/m²/an

Emission de CO2

166

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC98602 Réf. vendeur: 6955920 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nanny'S Home

345 m 2' 26'' 194 m 27'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Messidor

744 m 2' 55'' 670 m 1' 36'' 659 m 8' 659 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Nos Enfants

396 m 1' 30'' 392 m 56'' 396 m 5' 396 m 5'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Ursule

451 m 1' 52'' 837 m 2' 434 m 5' 434 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,9 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,1 km 11'

Bus

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH

167 m 2'

STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK

167 m 2'

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

416 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN

58 m 42''

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

749 m 9'

Gares

Vorst-Oost / Forest-Est

1,8 km 9' 2,1 km 5' 1,3 km 20' 1,8 km 21'

Aéroports

Brussels Airport

15,5 km 56' 17,5 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Franz Merjaystraat

1,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Coghen

154 m 59'' 154 m 1' 51'' 154 m 1' 51''

Vélos en libre-service

Villo - Coghen

101 m 1' 13''

Supermarchés

Aldi Ukkel

178 m 53'' 0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0''

Carrefour Express Ukkel Coghen

69 m 24'' 69 m 9'' 69 m 49'' 69 m 49''

Lidl Ukkel

293 m 1' 10'' 138 m 20'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

4,5 km 9'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

4,2 km 10'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

28,5 km 26'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,9 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

3,3 km 8'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,8 km 9'

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Ecole Communale Fondamentale De Messidor" et se trouve à 8 minutes en marchant.La crèche la plus proche est "Nanny'S Home" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Libre Nos Enfants" à 1 minute en voiture."Institut Sainte-Ursule" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Franz Merjaystraat") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Vorst-Oost / Forest-Est" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 20 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 9 minutes et l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 11 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Coghen" à seulement 1 minute à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Coghen" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal"."Site Experience Brussels" se trouve à 9 minutes.Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" se trouve à proximité (10 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 9 minutes en voiture.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 9 minutes en voiture."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 26 minutes de voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec une station située à 9 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK, STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. La Louvière se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Ukkel" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ukkel Coghen" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ukkel" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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