Immeuble mixte à vendre - Wavre VBD82371

Rue de Namur 12 1300 Wavre

425 000 €

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VBD82371

  • 5 Chambre(s)
  • 227 m²
  • 5 Salle(s) de bain
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Description

A deux pas du centre de Wavre, découvrez notre immeuble mixte composé d’un rdc commercial et cinq studios aux étages. Idéal comme investissements !

Le bien se compose d’un RDC commercial +- 70m2 actuellement loué à un coiffeur.

Aux étages, quartes studios bien aménagés avec SDB séparé et mezzanines et un agréable duplex.

L’immeuble est bien entretenu (PEB entre C et D, électricité conforme, double vitrage, exutoire de fumé dans les communs,..).

Loyers actuels:

Commerce: 525€

1 er AV: 390€

Duplex 1 er /2 e ARR: 470€

2 e AV: 383€

3 e AV: 430€

3 e ARR: 375€

TOTAL : 2.573€

A VISITER !!

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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1940

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

30 m²

Surface chambre à coucher 2

25 m²

Surface chambre à coucher 3

25 m²

Surface chambre à coucher 4

25 m²

Surface chambre à coucher 5

25 m²

Surface habitable

227 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

5

Nombre de douches

5

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

74 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

211 kWh/m²/an

Emission de CO2

39

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD82371 Réf. vendeur: 7557462 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Trésors

398 m 1' 19'' 398 m 38'' 398 m 5' 398 m 5'

Écoles maternelles

Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8

212 m 42'' 212 m 16'' 212 m 2' 32'' 212 m 2' 32''

Écoles primaires

Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8

212 m 42'' 212 m 16'' 212 m 2' 32'' 212 m 2' 32''

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

321 m 1' 4'' 321 m 29'' 321 m 4' 321 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

589 m 45''

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

87 m 1' 3''

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

87 m 1' 3''

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

87 m 1' 3''

Gares

Wavre / Waver

797 m 2' 39'' 797 m 1' 28'' 602 m 10' 797 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

25,3 km 1º 57' 28 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

106 m 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

712 m 2' 23'' 568 m 9' 704 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

689 m 9'

Supermarchés

Carrefour Express Wavre Rue Barbier

388 m 1' 17'' 388 m 39'' 388 m 5' 388 m 5'

Louis Delhaize Wavre

467 m 1' 33'' 468 m 37'' 467 m 6' 467 m 6'

Colruyt Wavre

645 m 2' 9'' 783 m 1' 2'' 533 m 8' 645 m 8'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

1,4 km 2' 48''

Musées

Musée Hergé

5,5 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

20 km 15'

Activités

Fondation Folon

14,3 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

27,5 km 24'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

3,6 km 6'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Wavre-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Wavre / Waver" : accessible en 1 minute en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 1 minute.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Place Bosch") est à seulement 1 minute en voiture.La station "Blue-Bike - Gare De Wavre" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.

Villes proches

La Louvière se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Wavre Rue Barbier" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Wavre" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Wavre" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "L'Ile Aux Trésors" et se trouve à 5 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Du Château De La Bawette" se situe à 6 minutes de route.En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Le château "Porte De Hal" se trouve à 24 minutes de route."Abbaye De Villers" se trouve à 15 minutes de voiture.Le musée "Musée Hergé" est accessible en 5 minutes.Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 3 minutes en voiture.

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