Immeuble mixte à vendre - Nivelles VBE18854
535 000 €
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Description
Le bien se prête parfaitement à un projet de colocation avec 4 chambres, sans nécessité de permis spécifique. Une 5ᵉ chambre existe déjà et se présente sous forme de suite avec salle de bain, offrant un potentiel supplémentaire sous réserve de l’obtention d’un permis. La distribution sur plusieurs niveaux permet une organisation fluide des espaces de vie et de nuit, tout en conservant une bonne indépendance entre les occupants. Rentabilité d’environ 5% net.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour salon/salle à manger avec belle hauteur sous plafond, moulures d’époque et poêle au gaz, ainsi qu’une cuisine équipée avec accès à une cour intérieure.
Les étages offrent plusieurs chambres déjà existantes ainsi que différentes salles d’eau, facilitant la mise en place d’une occupation multiple.
Les caves aménagées constituent un réel atout complémentaire, avec notamment la possibilité d’y créer un local poubelle. Un espace vélo peut également y être facilement prévu, répondant aux besoins actuels des occupants urbains.
Ce bien combine emplacement stratégique, cachet et potentiel de rendement, avec quelques aménagements à prévoir pour optimiser son exploitation locative. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 535 000 €
- Revenu cadastral: 803 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1860
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface chambre à coucher 3
22 m²
Surface chambre à coucher 4
13 m²
Surface chambre à coucher 5
28 m²
Surface habitable
200 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Surface des caves
24 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
8 m²
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
17 m²
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
6 m²
Nombre de salles de bain
4
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
80 m²
Profondeur du terrain
11 m
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
309 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
73703 kWh/an
Date de validité PEB
27/01/2035
Emission de CO2
58
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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