Immeuble mixte à vendre - Asse RBW09716
295 000 €
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Description
Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier sûr, offrant un rendement immédiat et une solide touche de caractère ? Nous vous proposons à la vente cet immeuble de coin unique et authentique datant de 1899 environ, situé Kasteelstraat 21 dans le charmant village de Mollem (1730 Asse) . Grâce à sa position dominante au cœur du centre, cette propriété bénéficie d'un emplacement de premier choix avec une visibilité et un passage exceptionnels.
Le bâtiment présente un agencement commercial idéal. Le rez-de-chaussée commercial dispose d'une surface généreuse de quelque 125 m² et est actuellement exploité avec succès comme un café de village bien connu et chaleureux. Depuis des années, il constitue un lieu de rencontre incontournable, ce qui garantit une clientèle stable et fidèle. En plus de la partie commerciale, l'immeuble comprend une partie habitation d'environ 60 m², parfaitement adaptée pour un usage personnel ou pour des opportunités de location supplémentaires. Un garage privé apporte un confort indéniable et un espace de stockage supplémentaire.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs. Le bien est actuellement loué et génère un revenu locatif mensuel stable de l'ordre de 1.100 €, soit 13.200 € par an. Cela signifie que nous obtenons un rendement net de plus ou moins 4 %.
En résumé : une occasion rare de devenir propriétaire d'un immeuble de coin historique et rentable, situé dans un emplacement central et animé.
Vous souhaitez plus d'informations ou une visite sur place ? Contactez dès aujourd'hui Nils via Contact pour discuter de tous les détails ou pour planifier votre rendez-vous.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 295 000 €
- Revenu cadastral: 1 175 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1899
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
9 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface habitable
181 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
17 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
40 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
7 m²
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
348 m²
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
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