Immeuble mixte à vendre - Balen RBU42051

Située en plein cœur de Balen, cette propriété mixte représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent allier vie résidentielle et activité commerciale dans un cadre central et accessible. Cette bâtisse, construite en 1948, a fait l’objet d’une rénovation complète entre 2010 et 2022, assurant ainsi un confort moderne tout en conservant le charme de son architecture d’origine. Avec un prix attractif de 389 700 €, cette propriété se distingue par sa surface habitable généreuse de 232 m², répartie sur plusieurs niveaux, offrant un espace de vie spacieux et fonctionnel. La propriété bénéficie également d’un terrain de 222 m², parfaitement aménagé pour profiter du dehors, notamment grâce à une terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur ou la détente. À l’intérieur, cette demeure offre une configuration flexible avec trois chambres accueillantes, dont une impressionnante chambre principale en style loft de 33 m². Elle dispose de deux salles de bains modernes, dont une équipée d’une cabine de douche, ainsi que de deux toilettes pratiques. La cuisine équipée donne sur l’espace extérieur, permettant une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Un hall d’entrée distinctif de 16 m² peut servir à divers usages : bureau pour un indépendant, espace d’accueil ou même une chambre supplémentaire selon les besoins. La présence d’un espace de rangement/lingerie avec armoires intégrées, ainsi qu’un accès à un grenier de près de 40 m², offrent une grande capacité de stockage ou la possibilité d’aménager des chambres supplémentaires. La maison est très économe en énergie avec un certificat énergétique B, et ses installations électriques conformes aux normes AREI garantissent sécurité et fiabilité pour les occupants. Ce bien immobilier se distingue également par ses nombreuses commodités et ses qualités environnementales. Il est situé dans un quartier résidentiel calme, bénéficiant d’un accès facilité aux services locaux et aux axes principaux de la région. La propriété n’est pas située dans une zone inondable ni en zone surpeuplée, assurant une tranquillité durable. La possibilité d’utiliser la première pièce pour diverses activités commerciales ou professionnelles constitue un avantage indéniable pour les entrepreneurs ou indépendants souhaitant travailler depuis chez eux. Les places de parking abondantes et une gestion optimale de l’espace extérieur renforcent encore la valeur de cette propriété exceptionnelle. Pour découvrir tout le potentiel que cette maison peut offrir, n’hésitez pas à prendre contact avec nos agents spécialisés. Une visite s’impose pour apprécier pleinement cette opportunité rare à Balen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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