• 3 Chambre(s)
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Genkerbaan 18 3520 Zonhoven

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Description

Opendeurdag op zaterdag 21/12 van 14u tot 16u. Kom langs en overtuig jezelf!

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR.
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt!

Gelegen in het bruisende centrum van Zonhoven, biedt dit karaktervolle pand een unieke kans voor ondernemers en gezinnen die op zoek zijn naar de perfecte combinatie van wonen en werken. Met zijn uitzonderlijke ligging en tal van mogelijkheden is dit een ideale keuze voor bijvoorbeeld boekhouders, schoonheidsspecialiste, reclamebureaus of andere commerciële activiteiten.

Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime handelsruimte, die voorheen dienst deed als horecazaak maar gemakkelijk kan worden aangepast aan uw specifieke behoeften. Of u nu een kantoor, galerie, praktijkruimte of andere commerciële onderneming wilt opstarten, deze toplocatie biedt alles om uw zaak op te starten. Dankzij de zichtbaarheid en de ligging in het hart van Zonhoven profiteert u van een uitstekende bereikbaarheid voor klanten en partners.

Via een aparte inkom bereikt u het privégedeelte van de woning. Dit karaktervolle huis ademt authenticiteit en comfort. Op de benedenverdieping bevinden zich alle nutsvoorzieningen, wat zorgt voor praktisch gemak. De bovenverdieping is ingericht met een compacte, volledig geïnstalleerde keuken en een ruime, lichtrijke woonkamer die ideaal is voor ontspanning na een drukke werkdag.

De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele lavabo en wc. Op de tweede verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer, perfect als bureau, hobbyruimte of extra opslag. Dankzij de flexibele indeling, zonder draagmuren, kunt u deze ruimte volledig aanpassen aan uw wensen.

Deze woning beschikt over een prachtig terras aan de voorzijde, ideaal voor klantenontvangst of een gezellige zithoek. De grote, groene privétuin aan de achterzijde biedt rust en ruimte, een zeldzaamheid in het centrum van Zonhoven. Bovendien is er een aparte toegang via de tuin, wat extra privacy en gemak biedt.

Pluspunten:

- In het centrum van Zonhoven, met uitstekende zichtbaarheid en parkeermogelijkheden vlakbij.
- Geschikt voor diverse commerciële activiteiten zoals een boekhoudkantoor, schoonheidsspecialiste, reclamebureau of praktijkruimte.
- Unieke combinatie van authentieke charme en modern wooncomfort.
- Flexibele indeling voor zowel werk- als woonruimte.
- Terras en grote tuin maken het plaatje compleet.
- Laag EPC en gesplitste meters voor nutsvoorzieningen
- Twee adressen, wat zorgt voor extra mogelijkheden en flexibiliteit.

Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op Tel 078/78.78.70 , of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1952

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

7 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

181 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS12021 Réf. vendeur: 6369527 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Kleine Maatjes

487 m 1' 37'' 487 m 40'' 487 m 6' 487 m 6'

Écoles maternelles

Go! Next Basisschool Kosmos

480 m 1' 36'' 896 m 1' 25'' 480 m 6' 480 m 6'

Écoles primaires

Go! Next Basisschool Kosmos

480 m 1' 36'' 896 m 1' 25'' 480 m 6' 480 m 6'

Écoles secondaires

Hast Katholiek Onderwijs Hasselt

666 m 4' 768 m 57'' 510 m 8' 666 m 8'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,6 km 2' 25''

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

11,3 km 10'

Bus

De Lijn - 753 - Belbus Zonhoven

108 m 1' 18''

De Lijn - 35 - Hasselt - Zonhoven - Boxbergheide - Genk

108 m 1' 18''

De Lijn - 47 - Genk - Zonhoven - Halveweg - Houthalen

108 m 1' 18''

Gares

Zonhoven

1,9 km 7' 2,1 km 2' 31'' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

De Barrier

4,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Corda Campus

5,1 km 17' 4,7 km 19' 5 km 1º

Supermarchés

Delhaize Zonhoven

694 m 2' 24'' 726 m 58'' 570 m 6' 694 m 8'

Aldi Zonhoven

688 m 2' 38'' 688 m 55'' 633 m 8' 688 m 8'

Albert Heijn - Zonhoven

1,2 km 4' 1,2 km 1' 30'' 1,1 km 11' 1,2 km 14'

Golfs

Royal Limburg Golf

13,4 km 11'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Hast Katholiek Onderwijs Hasselt", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Next Basisschool Kosmos", à 1 minute en voiture."Kinderdagverblijf Kleine Maatjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Zonhoven" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Zonhoven" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Zonhoven" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 14 minutes en voiture. Sittard se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("De Barrier") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Zonhoven" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 23 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Corda Campus" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 17 minutes à vélo.Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 10 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Limburg Golf" à 11 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 35 - Hasselt - Zonhoven - Boxbergheide - Genk, De Lijn - 753 - Belbus Zonhoven, De Lijn - 47 - Genk - Zonhoven - Halveweg - Houthalen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

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Documents

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