• 4 Chambre(s)
  • 267
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse

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Description

HANDELSPAND MET APPARTEMENT MET TAL VAN MOGELIJKHEDEN OP EEN PERCEEL VAN 10A20CA TE DILSEN-STOKKEM (ELEN).

TROEVEN
- Ruim handelspand met tal van mogelijkheden.
- Combinatie wonen & werken is mogelijk.
- Ruime parking voor de deur.
- Ruime tuin/terras voor de handelsruimte.
- 2 ruime terrassen voor het woongedeelte.
- Handelspand wordt momenteel uitgebaat als frituur (mogelijkheid tot overname).

A. HANDELSRUIMTE & PRIVAAT GEDEELTE -00
1) Handelsruimte: momenteel uitgebaat als frituur
- Hal (1,20m x 1,70m = 2,04m²): tegelvloer.
- Gang (5,20m x 0,85m = 4,42m²): Trap naar bovenverdieping, tegelvloer.
- Handelsruimte (3,80m x 6,40m = 24,32m²): momenteel ingericht als frituur, doorgang naar terras aan de voorzijde, wandbetegeling, tegelvloer.
- Verbruikersruimte ((4,60m x 4,00m) + (3,50m x 4,00m) = 32,40m²): schuifraam naar de tuin, inbouwkasten, tegelvloer.
- Professionele keuken (4,00m x 7,00m = 28,00m²): deur naar tuin, tegelvloer.
- Apart toilet heren (1,50m x 1,00m = 1,50m²): wastafel, piscine, wandbetegeling, tegelvloer.
- Apart toilet dames (1,50m x 1,00m = 1,50m²): zittoilet, wandbetegeling, tegelvloer.
- Speelkamer voor kinderen (2,75m x 3,20m = 8,80m²): tegelvloer.

2) Privatief gedeelte
- Trapberging (1,00m x 1,80m = 1,80m²): tegelvloer.
- Apart toilet (1,35m x 0,90m = 1,22m²): zittoilet, wasbakje, wandbetegeling, tegelvloer.
- Zitruimte (2,90m x 3,50m = 10,15m²): tegelvloer.
- Keuken (3,50m x 6,40m = 22,40m²): geïnstalleerde keuken met onderkasten, bovenkasten, spoelbak, koelkast, technische ruimte, tegelvloer.

B. APPARTEMENT OP VERDIEPING +01
- Zitruimte (5,20m x 5,00m = 26,00m²): de ruimte wordt gescheiden door de trap, deur naar terras, airco, laminaat.
- Terras (6,50m x 7,30m = 47,45m²): roofing.
- Wasplaats (2,75m x 1,60m = 4,40m²): aansluiting wasmachine/droogkast, Cv-installatie, novilon.
- Badkamer (2,75m x 3,35m = 9,21m²): badmeubel met dubbele lavabo, onderkasten; ligbad, douche, toilet, wandbetegeling, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (3,50m x 3,85m = 13,30m²): doorgang naar aansluitende dressing (2,40m x 2,80m = 6,72m²), laminaat.
- Slaapkamer 2 (3,82m x 3,85m = 14,71m²): schuifraam naar terras 2, laminaat.
- Slaapkamer 3: toegang tot terras 2.
- Terras (3,00m x 3,80m = 11,40m²): roofing.

EXTERIEUR
- Parking aan de voorzijde (kiezelstenen).
- Volledig omheinde tuin.
- Tuinhuis.
- Carport (5,50m x 8,60m = 47,30m²): Hoogte is voorzien voor een mobilhome, tegelvloer.

OVERNAME HANDELSACTIVITEIT
De handelsruimte wordt momenteel uitgebaat als frituur. Deze handelsactiviteit kan overgenomen. Voorwaarden in onderling overleg met de uitbaatster. Meer info hierover op aanvraag.

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Détails financiers

  • Prix: 459 000 €
  • Revenu cadastral: 1 358 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1998

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

267 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1020 m²

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

15/12/2034

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBS96980 Réf. vendeur: 6686154 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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Kinderdagverblijf De Mini'S

1,3 km 4' 1,3 km 1' 44'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

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Go! Basisschool Freinet Op Stelten

954 m 3' 954 m 1' 21'' 512 m 9' 954 m 11'

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954 m 3' 954 m 1' 21'' 512 m 9' 954 m 11'

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841 m 3' 1 km 1' 52'' 720 m 10' 841 m 10'

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971 m 3' 971 m 1' 14'' 805 m 12' 971 m 12'

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Le golf "Spiegelven Golfclub" se situe à 14 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Dilsen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Dilsen-Stokkem" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Dilsen-Stokkem" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ruremonde. Herzogenrath se trouve à 36 minutes en voiture. Sittard ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 636 - Maaseik - Lanaken, De Lijn - 633 - Stokkem - Maaseik, De Lijn - 633 - Maaseik - Stokkem avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Peugeot Garage Geebelen A.") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Dilsen Kruispunt" à seulement 11 minutes à pied.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 10 minutes.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Stedelijke Humaniora" à 10 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Freinet Op Stelten", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderdagverblijf De Mini'S" à 2 minutes en voiture.

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