Immeuble mixte à vendre - Rocourt VBC61140

Chaussée de Tongres 197 4000 Rocourt

249 000 €

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VBC61140

  • 4 Chambre(s)
Chaussée de Tongres 197 4000 Rocourt
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Description

Bien à nouveau sur le marché ! (suite au désistement d'un amateur). Bâtiment commercial idéalement situé pour l'exercice d'une profession libérale ou pour une activité commerciale, en face du complexe du Kinépolis pour une forte visibilité et une facilité de parking. Il est composé au rez-de-chaussée de l'espace commercial avec accès à l'étage à un appartement duplex (actuellement 2 logements - 1 selon cadastre - 1 autorisé par la ville). Vous trouverez également des caves pour le stockage. COMPOSITION : SOUS SOL (superficie : 85 m²) 3 caves REZ (superficie : 109 m²) Accueil Espace commercial 1 WC 1ER ETAGE (superficie 85 m²) 1 séjour 1 cuisine équipée 1 salle de douche (1 WC) 1 chambre 2EME ETAGE (superficie 85 m² - mansardés) 1 séjour 1 cuisine équipée 1 salle de douche (1 WC) 1 chambre EQUIPEMENTS ET CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : Toiture en pente - tuiles / toiture plate en roofing Chauffage central au gaz Double vitrage en PVC Pour toute visite : Sur RDV au Tel 0495/78.42.31 (Mme SACCO) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 1 784 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

228 kWh/m²/an

Référence PEB

20250129010725

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC61140 Réf. vendeur: AdId:280957 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ophélie Masson

710 m 2' 22'' 710 m 53'' 596 m 6' 689 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

1,9 km 12' 2,2 km 2' 54'' 1,2 km 21' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

1,9 km 12' 2,2 km 2' 54'' 1,2 km 21' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre

2 km 11' 2,1 km 3' 0 m 0'' 2 km 23'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

321 m 25''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne

5 m 4''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

5 m 4''

De Lijn - 79 - Liège - Tongeren

140 m 1' 40''

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert

3,3 km 16' 4,3 km 6' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Aéroports

Liège Airport

8,6 km 33' 9,8 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Liège

1,1 km 1' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Campine

2,1 km 7' 1,9 km 9' 2,1 km 25'

Supermarchés

Lidl Lüttich

429 m 1' 26'' 429 m 35'' 426 m 5' 426 m 5'

Carrefour Market Rocourt

545 m 1' 49'' 545 m 43'' 535 m 4' 542 m 7'

Delhaize Rocourt

613 m 2' 3'' 613 m 50'' 591 m 5' 610 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,3 km 6'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

5,5 km 8'

Activités

Maison De La Science

5,6 km 8'

Châteaux

Fort De Lantin

3,9 km 4'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,4 km 8'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 8 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 8 minutes en voiture.À 4 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 79 - Liège - Tongeren avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Lüttich" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Rocourt" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Rocourt" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Tesla Supercharger Liège") se trouve à 2 minutes en voiture.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert".Grâce à la station "Cambio - Campine", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 25 minutes à la marche.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 4 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay", à seulement 12 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Ophélie Masson" à 1 minute en voiture.

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Documents

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