Immeuble mixte à vendre - Rocourt VBC61140

Chaussée de Tongres 197 4000 Rocourt

249 000 €

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VBC61140

  • 4 Chambre(s)
Chaussée de Tongres 197 4000 Rocourt
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Description

Bien à nouveau sur le marché ! (suite au désistement d'un amateur). Bâtiment commercial idéalement situé pour l'exercice d'une profession libérale ou pour une activité commerciale, en face du complexe du Kinépolis pour une forte visibilité et une facilité de parking. Il est composé au rez-de-chaussée de l'espace commercial avec accès à l'étage à un appartement duplex (actuellement 2 logements - 1 selon cadastre - 1 autorisé par la ville). Vous trouverez également des caves pour le stockage. COMPOSITION : SOUS SOL (superficie : 85 m²) 3 caves REZ (superficie : 109 m²) Accueil Espace commercial 1 WC 1ER ETAGE (superficie 85 m²) 1 séjour 1 cuisine équipée 1 salle de douche (1 WC) 1 chambre 2EME ETAGE (superficie 85 m² - mansardés) 1 séjour 1 cuisine équipée 1 salle de douche (1 WC) 1 chambre EQUIPEMENTS ET CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : Toiture en pente - tuiles / toiture plate en roofing Chauffage central au gaz Double vitrage en PVC Pour toute visite : Sur RDV au Tel 0495/78.42.31 (Mme SACCO) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 1 784 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

228 kWh/m²/an

Référence PEB

20250129010725

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC61140 Réf. vendeur: AdId:280957 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ophélie Masson

710 m 2' 22'' 710 m 53'' 0 m 0'' 689 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

1,9 km 12' 2,2 km 2' 54'' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

1,9 km 12' 2,2 km 2' 54'' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre

2 km 11' 2,1 km 3' 0 m 0'' 2 km 23'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

321 m 25''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne

5 m 4''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

5 m 4''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

5 m 4''

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert

3,3 km 16' 4,3 km 6' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Aéroports

Liège Airport

8,6 km 33' 9,8 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Liège

1,1 km 1' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Campine

2,1 km 7' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Supermarchés

Lidl Lüttich

429 m 1' 26'' 429 m 35'' 426 m 5' 426 m 5'

Carrefour Market Rocourt

545 m 1' 49'' 545 m 43'' 0 m 0'' 542 m 7'

Delhaize Rocourt

613 m 2' 3'' 613 m 50'' 0 m 0'' 610 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,3 km 6'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

5,5 km 8'

Activités

Maison De La Science

5,6 km 8'

Châteaux

Fort De Lantin

3,9 km 4'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,4 km 8'

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 8 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 8 minutes en voiture.8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Archéoforum".À 4 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Lüttich" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Rocourt" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Rocourt" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 41 minutes en voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Ophélie Masson" à 1 minute en voiture."Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 23 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert".L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 4 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Tesla Supercharger Liège") se trouve à 2 minutes en voiture.À environ 25 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Campine".

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Documents

d5d73818fe5e4c9aa8eec0ec25488fc9.pdf

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