Huis gemengd gebruik te koop - Rocourt VBC61140

Chaussée de Tongres 197 4000 Rocourt

249 000 €

Opslaan
E-mail
VBC61140

  • 4 Slaapkamer(s)
Chaussée de Tongres 197 4000 Rocourt
Contacteer via e-mail
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Rocourt?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit gemengde gebouw gelegen aan de Chaussée de Tongres 197 in Rocourt biedt een uitstekende kans voor diegenen die op zoek zijn naar een commerciële ruimte met bovenliggende woongelegenheid. Gelegen tegenover het Kinépolis-complex, geniet het pand van een hoge zichtbaarheid en gemakkelijke parkeermogelijkheden, wat het ideaal maakt voor een vrij beroep of een commerciële activiteit. De begane grond herbergt de commerciële ruimte, terwijl op de eerste verdieping een duplex appartement is gevestigd. Dit appartement is momenteel ingedeeld als twee wooneenheden, waarvan één officieel erkend is door de stad. Het pand beschikt over een volledig uitgeruste keuken en is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Met vier slaapkamers biedt het voldoende ruimte voor een gezin of voor bewoning in combinatie met een commerciële activiteit. Verder zijn er twee douchecabines en drie toiletten aanwezig, wat zorgt voor extra gemak. Het gehele gebouw heeft drie gevels en verspreidt zich over twee verdiepingen, waarbij ook ruime kelders beschikbaar zijn voor opslagdoeleinden. Met een specifiek primair energieverbruik van 228 kWh/m²/jaar en een totaal jaarlijks energieverbruik van 14.064 kWh, kan dit pand efficiënt worden beheerd qua energiekosten. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.784 €, en het gebouw wordt aangeboden voor een prijs van 249.000 €. Bezoeken zijn mogelijk op afspraak via mevrouw SACCO op het nummer Tel 0495/78.42.31 . Beschikbaarheid is in overleg te bepalen, en voor dit pand is geen bouwvergunning verleend.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 784 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

228 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

14064 kWh/jaar

EPC-referentie

20250129010725

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC61140 Ref. verkoper: AdId:280957 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P'Tits Bouts

710 m 2' 22'' 710 m 53'' 596 m 6' 689 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

1,9 km 12' 2,2 km 2' 54'' 1,2 km 21' 1,9 km 23'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

1,9 km 12' 2,2 km 2' 54'' 1,2 km 21' 1,9 km 23'

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre

2 km 11' 2,1 km 3' 1,4 km 22' 2 km 23'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

321 m 25''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne

5 m 4''

TEC Liège - Verviers - 70 - St-Lambert - Rocourt - Liers - Slins

5 m 4''

De Lijn - 79 - Liège - Tongeren

140 m 1' 40''

Treinstations

Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

3,3 km 16' 4,3 km 6' 2,8 km 17' 3,3 km 40'

Luchthavens

Liège Airport

8,6 km 33' 9,8 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Tesla Supercharger Liège

1,1 km 1' 46''

Autodelen

Cambio - Campine

2,1 km 7' 1,9 km 9' 2,1 km 25'

Winkels

Lidl Lüttich

429 m 1' 26'' 429 m 35'' 426 m 5' 426 m 5'

Carrefour Market Rocourt

545 m 1' 49'' 545 m 43'' 535 m 4' 542 m 7'

Delhaize Rocourt

613 m 2' 3'' 613 m 50'' 591 m 5' 610 m 7'

Pretparken

Archéoforum

4,3 km 6'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

5,5 km 8'

Activiteiten

Maison De La Science

5,6 km 8'

Kastelen

Fort De Lantin

3,9 km 4'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,4 km 8'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Lüttich (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Rocourt (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Rocourt (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 8 minuten afstand.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 4 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 8 minuten rijden.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (8 minuten rijden).Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Archéoforum".

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 70 - St-Lambert - Rocourt - Liers - Slins, TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, De Lijn - 79 - Liège - Tongeren met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 7 minuten bereikbaar.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Campine" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 7 minuten fietsen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Tesla Supercharger Liège") is 2 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 17 minuten met het openbaar vervoer.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 4 minuten.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 43 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. Kerkrade is 41 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 20 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Onderwijs

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 11 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay", 12 minuten afstand met de fiets.P'Tits Bouts is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 8 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

046fe26a-6e5a-4f66-b114-49134d8c7e90_460037_Property_280957_00456f7bbbfa44a22918e538460cb2b4.pdf

Download

9de40d11-554d-4a79-bb3f-d909da3bd6e3_460037_Property_280957_43609d590a427aae4993ac208f3419ec.pdf

Download

a348802f-bb02-4973-9fd3-78dd905c4647_460037_Property_280957_8c84712755ef4d3861b5579553b44328.pdf

Download

da4308e7-0a7d-480e-b901-abd04696602e_460037_Property_280957_835e1809d1fbe2947f8935b7eba63c13.pdf

Download

f7bbadc8-3aff-40fb-b0c9-a9eb5e7eb501_460037_Property_280957_b6a9141329e5f78cdd279e3a730cf3e7.pdf

Download

E-mail