Huis gemengd gebruik te koop - Rocourt VBC61140

Chaussée de Tongres 197 4000 Rocourt

249 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC61140

  • 4 Slaapkamer(s)
Chaussée de Tongres 197 4000 Rocourt
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Rocourt?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit gemengde gebouw gelegen aan de Chaussée de Tongres 197 in Rocourt biedt een uitstekende kans voor diegenen die op zoek zijn naar een commerciële ruimte met bovenliggende woongelegenheid. Gelegen tegenover het Kinépolis-complex, geniet het pand van een hoge zichtbaarheid en gemakkelijke parkeermogelijkheden, wat het ideaal maakt voor een vrij beroep of een commerciële activiteit. De begane grond herbergt de commerciële ruimte, terwijl op de eerste verdieping een duplex appartement is gevestigd. Dit appartement is momenteel ingedeeld als twee wooneenheden, waarvan één officieel erkend is door de stad. Het pand beschikt over een volledig uitgeruste keuken en is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Met vier slaapkamers biedt het voldoende ruimte voor een gezin of voor bewoning in combinatie met een commerciële activiteit. Verder zijn er twee douchecabines en drie toiletten aanwezig, wat zorgt voor extra gemak. Het gehele gebouw heeft drie gevels en verspreidt zich over twee verdiepingen, waarbij ook ruime kelders beschikbaar zijn voor opslagdoeleinden. Met een specifiek primair energieverbruik van 228 kWh/m²/jaar en een totaal jaarlijks energieverbruik van 14.064 kWh, kan dit pand efficiënt worden beheerd qua energiekosten. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.784 €, en het gebouw wordt aangeboden voor een prijs van 249.000 €. Bezoeken zijn mogelijk op afspraak via mevrouw SACCO op het nummer Tel 0495/78.42.31 . Beschikbaarheid is in overleg te bepalen, en voor dit pand is geen bouwvergunning verleend.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 784 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

228 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250129010725

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC61140 Ref. verkoper: AdId:280957 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Ophélie Masson

710 m 2' 22'' 710 m 53'' 596 m 6' 689 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

1,9 km 12' 2,2 km 2' 54'' 1,2 km 21' 1,9 km 23'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

1,9 km 12' 2,2 km 2' 54'' 1,2 km 21' 1,9 km 23'

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre

2 km 11' 2,1 km 3' 0 m 0'' 2 km 23'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

321 m 25''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne

5 m 4''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

5 m 4''

De Lijn - 79 - Liège - Tongeren

140 m 1' 40''

Treinstations

Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert

3,3 km 16' 4,3 km 6' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Luchthavens

Liège Airport

8,6 km 33' 9,8 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Tesla Supercharger Liège

1,1 km 1' 46''

Autodelen

Cambio - Campine

2,1 km 7' 1,9 km 9' 2,1 km 25'

Winkels

Lidl Lüttich

429 m 1' 26'' 429 m 35'' 426 m 5' 426 m 5'

Carrefour Market Rocourt

545 m 1' 49'' 545 m 43'' 535 m 4' 542 m 7'

Delhaize Rocourt

613 m 2' 3'' 613 m 50'' 591 m 5' 610 m 7'

Pretparken

Archéoforum

4,3 km 6'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

5,5 km 8'

Activiteiten

Maison De La Science

5,6 km 8'

Kastelen

Fort De Lantin

3,9 km 4'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,4 km 8'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne met een halte op minder dan 1 minuut lopen, De Lijn - 79 - Liège - Tongeren met een halte op 2 minuten loopafstand.

Transporten

Op 25 minuten lopen, vind je het "Cambio - Campine" station.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Tesla Supercharger Liège") voor jouw elektrische auto.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is in 1 minuut te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 4 minuten met de auto.Een SNCB-station ("Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert") bevindt zich op 16 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 7 minuten bereikbaar.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 39 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 41 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 20 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is 4 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 8 minuten met de auto.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.U vindt een "Archéoforum" op 6 minuten afstand met de auto.Het duurt 8 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Lüttich (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Rocourt (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Rocourt (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Ophélie Masson" binnen 8 minuten loopafstand.Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre is de meest dichtbij middelbare school: slechts 23 minuten lopen.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay", 3 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

9740ac9a290b49558a2c754e9083a611.pdf

Download

4686b8fcd4264df5b9568d41fc190f61.pdf

Download

06125b07dcec4d3db28f1e13bcf9ec1a.pdf

Download

3589c1d8f5024a61a76359f6d715ac5e.pdf

Download

e387517ae9dc43769515531f25ffed3b.pdf

Download

E-mail Bellen