Immeuble mixte à vendre - Angleur VBD81520

Rue du Chêne 17 4031 Angleur

409 000 €

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VBD81520

  • 305 m²
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Description

Belle pportunité d’investissement à Angleur, offrant un ensemble immobilier de rapport composé de 3 appartements, 3 studios et 7 garages. Situé dans un quartier calme et proche de toutes les facilités, cet ensemble constitue une valeur sûre pour les investisseurs à la recherche de rentabilité. Caractéristiques et composition : Superficie totale de la parcelle : 305 m² Composé de : 3 appartements de 1 et 2 chambres, lumineux et bien agencés. 3 studios idéaux pour les étudiants, jeunes travailleurs ou en location courte durée. 7 Garages à rue et dans une cour intérieure pour stockage ou véhicule. Situation géographique : Quartier calme et bien desservi, à proximité des transports en commun, commerces, écoles et toutes commodités. Points forts : Rentabilité locative intéressante grâce à la diversité des biens (appartements, studios, garages). Compteurs individuels de gaz, eau et électricité pour les appartements et décompteurs pour les studios, Demande locative élevée dans le quartier en raison de la proximité avec les axes routiers, transports en communs et écoles/universités. Pas de travaux majeurs à prévoir: bien entretenu, construction d’une vingtaine d’année, double vitrage, chauffage central au gaz, toiture en très bon état. A la recherche d’un bien d’investissement avec une rentabilité immédiate en bon état et idéalement situé? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 409 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 2 430 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2003

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Surface habitable

305 m²

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

369 kWh/m²/an

Référence PEB

20250314010135

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD81520 Réf. vendeur: 86713708 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Angleur Kinkempois

724 m 2' 45'' 992 m 1' 43'' 634 m 8' 634 m 8'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

700 m 2' 36'' 968 m 1' 40'' 610 m 7' 610 m 7'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

700 m 2' 36'' 968 m 1' 40'' 610 m 7' 610 m 7'

Écoles secondaires

Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay

486 m 1' 40'' 698 m 58'' 396 m 5' 396 m 5'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,2 km 3'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

78 m 56''

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

930 m 11'

TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

930 m 11'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,8 km 22'

Gares

Sclessin

3,2 km 15' 4,6 km 6' 1,3 km 12' 3,1 km 37'

Aéroports

Liège Airport

11,2 km 45' 11,4 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

4,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Val-Benoît

1,5 km 10' 657 m 11' 1,4 km 17'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,6 km 31'

Supermarchés

Spar Angledis

1,3 km 5' 1,3 km 1' 48'' 884 m 8' 1,1 km 13'

Carrefour Express Leman

1,9 km 13' 2,1 km 2' 47'' 1,1 km 6' 1,8 km 22'

Lidl Lüttich

3,3 km 21' 4,4 km 5' 1,5 km 17' 3,2 km 39'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,8 km 6'

Musées

Boverie

3,6 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,6 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,9 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

13,6 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,7 km 8'

Magasins

À proximité de la Rue du Chêne, cet emplacement offre un accès pratique aux commodités essentielles du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Angledis" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Leman" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 22 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Avenue Du Pré-Aily 20") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Val-Benoît" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 17 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minutes) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (4 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sclessin" est à moins de 6 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 8 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Archéoforum".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 15 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 5 minutes en voiture.Le musée "Boverie" se trouve à proximité (5 minutes de route).Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 31 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Seraing est tout proche : seulement 10 minutes en voiture suffisent.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay", à seulement 5 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire ("Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage") est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "Crèche Communale - Angleur Kinkempois" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.

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