Immeuble mixte à vendre - Angleur VBD81520

Rue du Chêne 17 4031 Angleur

409 000 €

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VBD81520

  • 305 m²
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Description

Belle pportunité d’investissement à Angleur, offrant un ensemble immobilier de rapport composé de 3 appartements, 3 studios (en infraction - à régulariser) et 7 garages. Situé dans un quartier calme et proche de toutes les facilités, cet ensemble constitue une valeur sûre pour les investisseurs à la recherche de rentabilité. Caractéristiques et composition : Superficie totale de la parcelle : 305 m² Composé de : 3 appartements de 1 et 2 chambres, lumineux et bien agencés. 3 studios idéaux pour les étudiants, jeunes travailleurs ou en location courte durée. 7 Garages à rue et dans une cour intérieure pour stockage ou véhicule. Situation géographique : Quartier calme et bien desservi, à proximité des transports en commun, commerces, écoles et toutes commodités. Points forts : Rentabilité locative intéressante grâce à la diversité des biens (appartements, studios, garages). Compteurs individuels de gaz, eau et électricité pour les appartements et décompteurs pour les studios, Demande locative élevée dans le quartier en raison de la proximité avec les axes routiers, transports en communs et écoles/universités. Pas de travaux majeurs à prévoir: bien entretenu, construction d’une vingtaine d’année, double vitrage, chauffage central au gaz, toiture en très bon état. A la recherche d’un bien d’investissement avec une rentabilité immédiate (1 seul studio non loué) en bon état et idéalement situé? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 409 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 2 430 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2003

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Surface habitable

305 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

369 kWh/m²/an

Référence PEB

20250314010135

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD81520 Réf. vendeur: 86713708 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Angleur Kinkempois

724 m 2' 45'' 992 m 1' 43'' 634 m 8' 634 m 8'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

700 m 2' 36'' 968 m 1' 40'' 610 m 7' 610 m 7'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

700 m 2' 36'' 968 m 1' 40'' 610 m 7' 610 m 7'

Écoles secondaires

Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay

486 m 1' 40'' 698 m 58'' 396 m 5' 396 m 5'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,2 km 3'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

78 m 56''

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

930 m 11'

TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

930 m 11'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,8 km 22'

Gares

Sclessin

3,2 km 15' 4,6 km 6' 1,3 km 12' 3,1 km 37'

Aéroports

Liège Airport

11,2 km 45' 11,4 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

4,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Val-Benoît

1,5 km 10' 657 m 11' 1,4 km 17'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,6 km 31'

Supermarchés

Spar Angledis

1,3 km 5' 1,3 km 1' 48'' 884 m 8' 1,1 km 13'

Carrefour Express Leman

1,9 km 13' 2,1 km 2' 47'' 1,1 km 6' 1,8 km 22'

Lidl Lüttich

3,3 km 21' 4,4 km 5' 1,5 km 17' 3,2 km 39'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,8 km 6'

Musées

Boverie

3,6 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,6 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,9 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

13,6 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,7 km 8'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay" à 5 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Crèche Communale - Angleur Kinkempois" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports

À environ 10 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Val-Benoît".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 31 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Avenue Du Pré-Aily 20") est à seulement 5 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 4 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sclessin".

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 48 minutes en voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 46 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Angledis" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Leman" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 31 minutes de route.À 8 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 5 minutes en voiture.Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 15 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.Ce bien est desservi par une ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

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