Immeuble mixte à vendre - Anthisnes VBD91399
350 000 €
- 4 Chambre(s)
- 275 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 725 m² Jardin
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Description
AntoineImmo Nandrin vous propose cet immeuble mixte à rénover offrant un fort potentiel, situé rue des Carrières à 4160 Anthisnes. Implanté sur une parcelle de 1.456 m², le bien développe ± 275 m² habitables et se distingue par la présence d’une partie commerciale comprenant un commerce de 100 m² et un vaste atelier attenant de 221 m², un atout particulièrement rare sur le marché.
La partie habitation se compose, au rez-de-chaussée, d’une très belle entrée, d’une grande pièce de vie, d’une cuisine indépendante, d’un bureau, d’un WC indépendant ainsi que d’un garage de 60 m². À l’étage, le hall de nuit dessert 5 chambres de belles dimensions, une salle de bains et un WC indépendant. Le bien dispose également d’un grenier offrant un espace supplémentaire aménageable ainsi que de 100 m² de caves.
La partie commerciale comprend un espace de 100 m² offrant de nombreuses possibilités : activité indépendante, stockage, ainsi qu’un atelier de production ou un projet mixte habitation/professionnel (221 m²). L’atelier bénéficie d’une grande porte coulissante industrielle permettant l’accès camion. Il est rare de trouver un immeuble mixte avec un atelier de cette superficie directement attenant au logement.
Sous réserve d’accord de l’urbanisme, le bien pourrait également convenir à la création de plusieurs logements, à un projet mixte ou encore à une division du volume. Les acquéreurs sont invités à effectuer leurs propres vérifications auprès du service urbanisme.
Divers : châssis bois, immeuble à rénover. Performance énergétique : PEB G – 527 kWh/m².an – certificat n° 20260219032023.
Renseignements et visites : Kevin Thône — Tel 0460.97.43.21 ou Contact
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 350 000 €
- Revenu cadastral: 1 930 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1918
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
30 m²
Surface chambre à coucher 2
8 m²
Surface chambre à coucher 3
17 m²
Surface chambre à coucher 4
23 m²
Surface chambre à coucher 5
21 m²
Surface habitable
275 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
60 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
110 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
110 m²
Garage
Oui
Surface du garage
52 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
7 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
30 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
725 m²
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
1456 m²
Largeur du terrain à rue
30 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
527 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
127791 kWh/an
Date de validité PEB
19/02/2036
Emission de CO2
96
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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