Huis gemengd gebruik te koop - Anthisnes VBD91399
350 000 €
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Beschrijving
AntoineImmo Nandrin vous propose cet immeuble mixte à rénover offrant un fort potentiel, situé rue des Carrières à 4160 Anthisnes. Implanté sur une parcelle de 1.456 m², le bien développe ± 275 m² habitables et se distingue par la présence d’une partie commerciale comprenant un commerce de 100 m² et un vaste atelier attenant de 221 m², un atout particulièrement rare sur le marché.
La partie habitation se compose, au rez-de-chaussée, d’une très belle entrée, d’une grande pièce de vie, d’une cuisine indépendante, d’un bureau, d’un WC indépendant ainsi que d’un garage de 60 m². À l’étage, le hall de nuit dessert 5 chambres de belles dimensions, une salle de bains et un WC indépendant. Le bien dispose également d’un grenier offrant un espace supplémentaire aménageable ainsi que de 100 m² de caves.
La partie commerciale comprend un espace de 100 m² offrant de nombreuses possibilités : activité indépendante, stockage, ainsi qu’un atelier de production ou un projet mixte habitation/professionnel (221 m²). L’atelier bénéficie d’une grande porte coulissante industrielle permettant l’accès camion. Il est rare de trouver un immeuble mixte avec un atelier de cette superficie directement attenant au logement.
Sous réserve d’accord de l’urbanisme, le bien pourrait également convenir à la création de plusieurs logements, à un projet mixte ou encore à une division du volume. Les acquéreurs sont invités à effectuer leurs propres vérifications auprès du service urbanisme.
Divers : châssis bois, immeuble à rénover. Performance énergétique : PEB G – 527 kWh/m².an – certificat n° 20260219032023.
Renseignements et visites : Kevin Thône — Tel 0460.97.43.21 ou Contact
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 350 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 930 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1918
Beschikbaarheid
Onmiddellijk
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
30 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
8 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
23 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
21 m²
Bewoonbare opp.
275 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
60 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
110 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
110 m²
Oppervlakte van de garage(s)
52 m²
Keuken en sanitair
Oppervlakte van de keuken
7 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
8 m²
Verwarming en energie
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noord
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
30 m
Aantal verdiepingen
1
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
725 m²
Totale grondoppervlakte
1456 m²
Breedte voorkant terrein
30 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
527 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
127791 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
19/02/2036
CO2-uitstoot
96
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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