Immeuble mixte à vendre - Hannut VBD69846

Rue de Tirlemont 12 4280 Hannut

385 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 209
  • 1 Salle(s) de bain
  • 14 m² Terrasse
Rue de Tirlemont 12 4280 Hannut

Vous cherchez des Immeuble mixte à vendre - Hannut ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Situé à proximité directe du centre-ville de Hannut, cet immeuble de rapport vous séduira par son rendement intéressant et sa situation stratégique. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un espace commercial d'environ 85 m² (actuellement un restaurant italien) récemment entièrement rénové par le locataire et d'un appartement 2 chambres à l'étage d'environ 96 m² à rafraîchir/rénover. Le fond de commerce du restaurant appartient au locataire. Loyers actuels de 1177€ + 90€ de charges pour le commerce et de 670€ + 71€ de charges pour l'appartement. 1 chaudière au gaz de ville individuelle pour l'appartement et chauffage électrique (pompe à chaleur) pour le commerce, 2 compteurs électriques séparés, 1 compteur d'eau commun, RC 1373€. Électricité conforme pour le commerce et non conforme pour l'appartement. Idéal comme investissement! A venir visiter sans tarder! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB (appartement) : C - 209 kWh/m² an - 26749 kWh/an - 20251025000466.

***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0498/54.83.15 . ***** Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 385 000 €
  • Revenu cadastral: 1 373 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface habitable

209 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Surface du bureau

72 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

4 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

209 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

26749 kWh/an

Date de validité PEB

25/10/2035

Emission de CO2

38

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD69846 Réf. vendeur: 7300703 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Do Ré Mi

953 m 3' 1,3 km 1' 37'' 603 m 9' 747 m 9'

Écoles maternelles

Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "les Orchidées - Les Lauriers"

293 m 58'' 352 m 45'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles primaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "les Orchidées - Les Lauriers"

293 m 58'' 352 m 45'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal Hannut

90 m 18'' 90 m 10'' 90 m 1' 4'' 90 m 1' 4''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,7 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

79 m 57''

TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen

79 m 57''

TEC Brabant Wallon - 610 - Hannut - Jauche - Jodoigne

92 m 1' 6''

Gares

Landen

8,9 km 34' 9,1 km 10' 8,3 km 30' 8,9 km 1º 47'

Bornes de recharge

Rue De La Gare

10 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Smeesterstraat

8,6 km 29' 8,2 km 26' 8,6 km 1º 43'

Supermarchés

Carrefour Market Hannut

328 m 1' 5'' 328 m 36'' 328 m 4' 328 m 4'

Louis Delhaize Hannut

450 m 1' 30'' 509 m 54'' 441 m 5' 441 m 5'

Delhaize Hannut

581 m 1' 56'' 581 m 56'' 565 m 6' 581 m 7'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

4,3 km 5'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

10,5 km 10'

Châteaux

Château Féodal De Moha

19,2 km 23'

Golfs

Avernas Golf Club

4,1 km 6'

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Hasselt se trouve à 34 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (10 minutes de route).Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 23 minutes de route.Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 5 minutes en voiture.À 6 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De La Gare") est à seulement 10 minutes en voiture.À environ 29 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Smeesterstraat".Une gare SNCB ("Landen") est située à 34 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "les Orchidées - Les Lauriers"", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Hannut" à 1 minute en voiture."Do Ré Mi" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen, TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen, TEC Brabant Wallon - 610 - Hannut - Jauche - Jodoigne avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Hannut" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Hannut" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hannut" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tout voir Réduire

Documents

ht12 - rapport electrique commerce.pdf

Télécharger

ht12-peb appartement.pdf

Télécharger

ht12-livret_briganti-12-ht12_fr_compressed.pdf

Télécharger

ht12-etage0.jpg

Télécharger

ht12-etage1.jpg

Télécharger

ht12-etage-1.jpg

Télécharger

ht12-etage2.jpg

Télécharger

livret - we invest [fr-be].pdf

Télécharger

livret - we invest [nl-be].pdf

Télécharger

livret - we invest [en-be].pdf

Télécharger