• 2 Chambre(s)
  • 214
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue du Collège 32 4600 Visé

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Description

Situé au cœur de la rue commerçante de Visé, cet immeuble mixte offre une opportunité rare sur le marché immobilier. Combinant un espace commercial au rez-de-chaussée et une habitation à l'étage, cet investissement promet un rendement exceptionnel et une polyvalence inégalée.

Composition : au sous-sol : ensembles de caves de 45 m² avec accès à l’extérieur. Au Rez-de-chaussée commercial : Superficie spacieuse et lumineuse de 39m² cabines d’essayage et vitrines incluses, un hall d’accès aux pièces à l’arrière de 7.5 m² (partie technique électricité incluse), 2 pièces pour stock et/ou arrière-cuisine de 14m² un escalier vers étage de 3.5 m². Au premier étage : hall d’accès de 8 m², une toilette individuelle, une cuisine de 14,5 m² et un spacieux séjour de 40 m². A l’entresol : un pallier de 2 m² ainsi qu’une salle de bain de 8 m². Et au deuxième étage : un pallier de 4 m², une chambre de 21 m² et une chambre ou dressing de 13 m².

Divers : Grandes vitrines offrant une excellente exposition pour mettre en valeur votre entreprise, cour extérieure à l’arrière, chauffage central au gaz, toiture entièrement rénovée en 2012, électricité à revoir, déclaration PEB initiale n° CERTIF-P3-02606 - 20240325021275, classe E consommation spécifique d’énergie primaire 422 kWh/m2.an–consommation totale d’énergie primaire 90.350 kWh/an. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 268 000 €
  • Revenu cadastral: 1 833 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

214 m²

Surface totale

214 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

422 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

90350 kWh/an

Référence PEB

20240325021275

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD10971 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Christine Lejeune

594 m 2' 50'' 594 m 1' 7'' 427 m 5' 427 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Visé

278 m 1' 16'' 278 m 35'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Visé

278 m 1' 16'' 278 m 35'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Écoles secondaires

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph

612 m 2' 23'' 612 m 1' 10'' 360 m 4' 360 m 4'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

557 m 1' 4''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

240 m 2' 53''

TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

240 m 2' 53''

TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé

240 m 2' 53''

Gares

Visé / Wezet

701 m 2' 40'' 701 m 1' 10'' 339 m 4' 339 m 4'

Aéroports

Liège Airport

22,7 km 1º 32' 23,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

6,1 km 9'

Supermarchés

Carrefour Market Vise

416 m 1' 43'' 416 m 45'' 163 m 1' 58'' 163 m 1' 58''

Ad Delhaize Vise

770 m 3' 770 m 1' 14'' 724 m 9' 770 m 9'

Aldi Visé

1,7 km 7' 1,7 km 2' 34'' 1,1 km 8' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

10,6 km 13'

Musées

Tour D’eben Ezer

9,2 km 11'

Activités

Maison De La Science

16,2 km 12'

Châteaux

Fort De Lantin

18,6 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,2 km 13'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" et se trouve à 4 minutes en marchant."Christine Lejeune" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Visé", à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Vise" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Ad Delhaize Vise" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Visé" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 33 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tourisme

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 14 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 13 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Fort Eben-Emael".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Visé / Wezet" : accessible en 1 minute en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 6 minutes.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hotel Blanckthys Voeren") pour votre véhicule électrique.

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