Huis gemengd gebruik te koop - Visé VWD10971

Rue du Collège 32 4600 Visé

268 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD10971

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 214 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rue du Collège 32 4600 Visé
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Visé?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in het hart van de levendige winkelstraat van Visé, biedt dit gemengde gebouw een unieke kans op de vastgoedmarkt. Het pand combineert een commerciële ruimte op de begane grond met een woonruimte op de bovenverdiepingen, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig en potentieel hoog renderend project. Op de begane grond bevindt zich een ruime, heldere winkelruimte van 39 m² met etalages en paskamers, daarnaast een hal van 7,5 m² die toegang geeft tot een technische ruimte en extra opslag of achterkeuken van 14 m². De bovenverdieping herbergt een woonruimte met een toegangshal van 8 m², een afzonderlijk toilet, een keuken van 14,5 m², en een royale woonkamer van 40 m². Een tussenverdieping biedt een overloop van 2 m² en een badkamer van 8 m². Op de tweede verdieping bevinden zich een overloop van 4 m² en twee slaapkamers, waarvan één 21 m² groot is en de andere 13 m² die ook als dressing kan dienen. Het pand is uitgerust met grote etalages die voor uitstekende zichtbaarheid zorgen voor elke onderneming die zich hier vestigt. Aan de achterzijde is er een buitenhofje beschikbaar. Het gebouw werd in 2012 voorzien van een volledig vernieuwd dak en beschikt over centrale verwarming op gas. Hoewel de elektriciteit nog aandacht behoeft, biedt het pand met zijn vele mogelijkheden een solide basis voor renovatie. Het initiële PEB-certificaat vermeldt een specifiek energieverbruik van 422 kWh/m² per jaar, wat investeerders inzicht geeft in de energieprestaties van het gebouw.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 268 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 833 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

214 m²

Totale oppervlakte

214 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Type keuken

Alleenstaand

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

422 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

90350 kWh/jaar

EPC-referentie

20240325021275

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD10971 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Christine Lejeune

594 m 2' 50'' 594 m 1' 7'' 427 m 5' 427 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Visé

278 m 1' 16'' 278 m 35'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Visé

278 m 1' 16'' 278 m 35'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Middelbare scholen

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph

612 m 2' 23'' 612 m 1' 10'' 360 m 4' 360 m 4'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

557 m 1' 4''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

240 m 2' 53''

TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

240 m 2' 53''

TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé

240 m 2' 53''

Treinstations

Visé / Wezet

701 m 2' 40'' 701 m 1' 10'' 339 m 4' 339 m 4'

Luchthavens

Liège Airport

22,7 km 1º 32' 23,8 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Hotel Blanckthys Voeren

6,1 km 9'

Winkels

Carrefour Market Vise

416 m 1' 43'' 416 m 45'' 163 m 1' 58'' 163 m 1' 58''

Ad Delhaize Vise

770 m 3' 770 m 1' 14'' 724 m 9' 770 m 9'

Aldi Visé

1,7 km 7' 1,7 km 2' 34'' 1,1 km 8' 1,3 km 16'

Pretparken

Fort Eben-Emael

10,6 km 13'

Musea

Tour D’eben Ezer

9,2 km 11'

Activiteiten

Maison De La Science

16,2 km 12'

Kastelen

Fort De Lantin

18,6 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

14,2 km 13'

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph", in minder dan 1 minuut met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Christine Lejeune" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Visé", 1 minuut afstand met de auto.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 16 minuten bereikbaar.Een SNCB-station ("Visé / Wezet") bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation ("Hotel Blanckthys Voeren") voor jouw elektrische auto.Het kost je slechts 1 minuut om A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 6 minuten.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 30 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 33 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 20 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toerisme

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden.Op slechts 12 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Fort Eben-Emael".Binnen 11 minuten kunt u het "Tour D’eben Ezer" museum bereiken."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Vise (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Ad Delhaize Vise (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Visé (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen