Immeuble mixte à vendre - La Calamine VBD55376

Immeuble bien entretenu composé actuellement de 2 appartements avec grand jardin et 2 garages, sise Rue Ruisseau / Bachstraße 9 à 4720 La Calamine, sur une parcelle de 403m².

Ce bien est situé dans un endroit calme de La Calamine tout en étant proche du centre et de toutes ses commodités, ainsi qu’à deux pas des écoles et du parc public avec sa plaine de jeu.

Composition :

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée commun avec cage d’escalier en bois menant aux étages et au sous-sol.

Appartement 1 (au rez-de-chaussée): spacieux et lumineux living donnant accès à la terrasse et au grand jardin, espace cuisine, 1 chambre à coucher, 1 salle de bain composée d’une douche, d’un lavabo, d’un WC et des accès pour machine à laver.

1° Etage : Hall avec cage d’escalier en bois menant au second étage.

Appartement 2 : spacieux et lumineux living donnant accès au balcon idéalement ensoleillé, espace cuisine, 1 chambre à coucher, 1 salle de bain composée d’une douche, d’un lavabo, d’un WC et des accès pour machine à laver.

2° Etage : deux chambres mansardées, un grand grenier à aménager.

Sous-sol : deux caves chacune équipée d’accès pour machine.

Extérieur : L’allée menant aux garages sur le côté gauche du bien est spacieuse de sorte à pouvoir y stationner plusieurs voitures, les deux box de garage sont chacun prévus pour 1 véhicule, le jardin est grand et idéalement ensoleillé.

Equipements : Les compteurs électriques et d’eau sont séparés, le chauffage est électrique à accumulation, les fenêtres sont en PVC double vitrage, la façade arrière et le pignon sont recouverts d’ardoises naturelles.

Chaque appartement a son entrée séparée, le second étage peut facilement être transformé soit pour agrandir l’appartement du 1° étage, soit pour en faire un logement supplémentaire (uniquement suivant les autorisations urbanistiques communales et la règlementation en cours).

PEB: G – PEB n°20230511029901 – E spec : 636 kWh/m².an – E total : 44794 kWh/an
PEB: G – PEB n°20230511030116 – E spec : 818 kWh/m².an – E total : 78726 kWh/an

Renseignements complémentaires en nos bureaux Contact – Tel 087/78.50.78