• 3 Chambre(s)
  • 158
  • 1 Salle(s) de bain
Place Verte 31 4800 Verviers

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Description

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir cet immeuble mixte composé d'un Rez-de-chaussée commercial avec réserves, et son d'habitation avec séjour, cuisine semi équipée et 2-3 chambres, salle de bain, possibilité d'aménager des bureaux ( actuellement loué 850€/mois). Idéalement situé au centre de Verviers. Nombreuses possibilités d'aménagement (profession libérale, magasin de détail, restauration...) .... Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !

DESCRIPTION DU BIEN

Rez-de-chaussée:
- Surface commerciale carrelée au sol avec grande possibilité d'aménagement (profession libérale, magasin de détail, restauration ...) (37m²)
- Espace coin cuisine ou réserve carrelé au sol (7m²)

1er étage (habitation ou bureau / réserve) : Actuellement loué en appartement loyer:850€/mois
- Hall de séjour (7m²)
- Bureau plancher au sol (12m²)
- Sanitaire, WC et évier (7m²)
- Grand bureau de réunion planché traité au sol (22m²)

2ème étage :
- Hall de séjour (7m²)
- Salon vynil au sol (22m²)
- Salle à manger vynil au sol (12m²)
- Cuisine meublée vynil au sol (8m²)

3ème étage :
- Hall de séjour (7m²)
- Chambre à coucher vynil au sol, tabatière (12m²)
- Chambre à coucher vynil au sol (16m²)
- Salle de douche avec évier, cabine de douche et WC (3m²)

Niveau caves :
- Cave brutes (49m²)

Commodités:
- Toiture revue
- Chassis PVC double vitrage blanc
- Volet électrique sur la vitrine avant
- Compteurs séparés pour l'eau, l'électricité et le gaz

PEB: C
RC: 2435 €

Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !

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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • Revenu cadastral: 2 435 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

22 m²

Surface habitable

158 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Surface du bureau

44 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

12 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

52 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

248 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

40791 kWh/an

Emission de CO2

46

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VAY56314 Réf. vendeur: 5076786 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

692 m 2' 18'' 817 m 1' 7'' 437 m 5' 437 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

679 m 2' 44'' 2 km 2' 39'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

679 m 2' 44'' 2 km 2' 39'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier

679 m 2' 44'' 2 km 2' 39'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,4 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,1 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

41 m 29''

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

41 m 29''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

41 m 29''

Gares

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

607 m 3' 631 m 45'' 416 m 5' 416 m 5'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

2 km 2' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

470 m 1' 34'' 431 m 5' 431 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Verviers

612 m 7' 1,8 km 2' 19'' 125 m 1' 30'' 125 m 1' 30''

Aldi Verviers

1,3 km 5' 1,3 km 2' 4'' 725 m 10' 1,1 km 13'

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

1,7 km 8' 1,9 km 3' 817 m 9' 884 m 11'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

17,7 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,1 km 3'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,7 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,8 km 4'

Châteaux

Château De Franchimont

10,5 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

5,2 km 8'

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Thermes De Spa".À 11 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes en voiture.À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (3 minutes de route).Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 22 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Verviers" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Verviers" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R, TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mcdonald'S Verviers") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Verviers-Paleis / Verviers-Palais") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Palais De Justice" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier", à seulement 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se trouve à 5 minutes en marchant."Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

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