Immeuble mixte à vendre - Verviers VAZ23466 Option

Crapaurue 56 4800 Verviers

114 000 €

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VAZ23466

  • 2 Chambre(s)
  • 148 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
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Description

Tu cherches un immeuble à rénover pour un projet hyper bien situé en plein centre de Verviers ? Ce bien est fait pour toi !

Le bâtiment est actuellement composé comme suit :

REZ-DE-CHAUSSEE : commerce - ancienne boucherie composée d’un espace vente + chambre froide + espace atelier à l’arrière. 1 er ETAGE : studio avec petite terrasse. 2ÈME ETAGE : studio. 3 ÈME ETAGE : grenier. SOUS-SOL : caves. Attention, urbanistiquement, le bâtiment est reconnu comme une maison + un commerce.

L’immeuble possède plusieurs entrées : une entrée principale pour le commerce, une entrée latérale donnant accès au commerce et aux studios, une entrée à l’arrière pour l’ancien atelier de boucherie.

Gros budget travaux à prévoir, tout est à faire.

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Détails financiers

  • Prix: 114 000 €
  • Revenu cadastral: 1 623 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

148 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

14 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Surface totale du terrain

68 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

382 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

31325 kWh/an

Date de validité PEB

26/11/2024

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VAZ23466 Réf. vendeur: 5272324 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

528 m 1' 45'' 528 m 46'' 460 m 6' 460 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Du Centre

562 m 1' 55'' 562 m 59'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Écoles primaires

Ecole Du Centre

562 m 1' 55'' 562 m 59'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Technique Don Bosco

753 m 2' 54'' 753 m 1' 19'' 362 m 4' 362 m 4'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,2 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,8 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

20 m 14''

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

20 m 14''

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

20 m 14''

Gares

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

556 m 4' 341 m 25'' 458 m 6' 458 m 6'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1,7 km 2' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

330 m 1' 6'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Supermarchés

Carrefour Express Verviers

759 m 7' 1,5 km 1' 59'' 414 m 5' 414 m 5'

Lidl Verviers

883 m 2' 59'' 970 m 1' 16'' 644 m 8' 670 m 8'

Louis Delhaize Verviers

881 m 2' 56'' 969 m 1' 15'' 651 m 8' 669 m 8'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

17,4 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,9 km 2' 56''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,4 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,5 km 3'

Châteaux

Château De Franchimont

10,2 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

4,9 km 8'

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec votre voiture."Thermes De Spa" se trouve à 15 minutes.À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 3 minutes de route.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Verviers" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut D'Enseignement Technique Don Bosco" à 4 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Du Centre", à seulement 2 minutes à vélo."Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Palais De Justice" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 7 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") est à seulement 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Verviers-Paleis / Verviers-Palais") est située à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

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