Immeuble mixte à vendre - Verviers VBC64666

Rue de Namur 21-23 4800 Verviers

295 000 €

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VBC64666
  • 4 Chambre(s)
  • 174 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

VERVIERS, aux portes de Heusy, idéalement situé dans le quartier des Minières, ce vaste immeuble mixte vous est proposé à la vente. Le rez-de-chaussée est composé d'une grande surface commerciale, un bâtiment arrière se compose au 1er étage de 3 pièces mixtes et un bureau, au 2ème étage 2 greniers. Le bâtiment à rue quant à lui comporte un logement. A l'entresol une petite salle de bain avec WC. Au 1er étage un salon, une salle à manger et une cuisine. Au 2ème étage se trouve 2 chambres à coucher et un bureau. Enfin, au 3ème étage se trouve 2 chambres à coucher et un dressing. Investissez malin, logement confortable + commerce rentable au même endroit ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 1 730 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

174 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Surface du bureau

17 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

210 m²

Surface constructible

178 m²

Profondeur du terrain

29 m

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20230822022802

Date de validité PEB

21/08/2033

Emission de CO2

312

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC64666 Réf. vendeur: 4127 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1 km 6' 1,2 km 2' 22'' 697 m 8' 697 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Des Boulevards

267 m 53'' 267 m 32'' 267 m 3' 267 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale Des Boulevards

267 m 53'' 267 m 32'' 267 m 3' 267 m 3'

Écoles secondaires

Institut Saint-Francois-Xavier

1 km 5' 1,1 km 2' 17'' 538 m 6' 538 m 6'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1 km 1' 42''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,1 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy

323 m 4'

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

323 m 4'

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

325 m 4'

Gares

Verviers-Centraal / Verviers-Central

590 m 2' 50'' 1 km 1' 48'' 446 m 5' 446 m 5'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1 km 1' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

416 m 2' 7'' 307 m 4' 307 m 4'

Supermarchés

Aldi Verviers

1 km 6' 1,2 km 2' 15'' 736 m 9' 736 m 9'

Carrefour Express Verviers

1,1 km 8' 898 m 1' 19'' 578 m 8' 768 m 9'

Trafic Verviers Gerardchamps

1,2 km 7' 1,3 km 2' 35'' 637 m 10' 980 m 12'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

16,3 km 13'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,2 km 2' 17''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,3 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,8 km 2' 35''

Châteaux

Château De Franchimont

9,1 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

4,2 km 7'

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 21 minutes de voiture.À 9 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Thermes De Spa".Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Verviers" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Verviers" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Verviers Gerardchamps" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") est à seulement 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Verviers-Centraal / Verviers-Central") est située à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 34 minutes en voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "C. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 8 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Des Boulevards", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Saint-Francois-Xavier" à 6 minutes à la marche.

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Documents

4ee8f4217314462495a6850d508fed4b.pdf

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