Immeuble mixte à vendre - Verviers VBC64666

Rue de Namur 21-23 4800 Verviers

295 000 €

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VBC64666
  • 4 Chambre(s)
  • 174 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

VERVIERS, aux portes de Heusy, idéalement situé dans le quartier des Minières, ce vaste immeuble mixte vous est proposé à la vente. Le rez-de-chaussée est composé d'une grande surface commerciale, un bâtiment arrière se compose au 1er étage de 3 pièces mixtes et un bureau, au 2ème étage 2 greniers. Le bâtiment à rue quant à lui comporte un logement. A l'entresol une petite salle de bain avec WC. Au 1er étage un salon, une salle à manger et une cuisine. Au 2ème étage se trouve 2 chambres à coucher et un bureau. Enfin, au 3ème étage se trouve 2 chambres à coucher et un dressing. Investissez malin, logement confortable + commerce rentable au même endroit ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 1 730 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

174 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Surface du bureau

17 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

210 m²

Surface constructible

178 m²

Profondeur du terrain

29 m

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20230822022802

Date de validité PEB

21/08/2033

Emission de CO2

312

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC64666 Réf. vendeur: 4127 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1 km 6' 1,2 km 2' 22'' 697 m 8' 697 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Des Boulevards

267 m 53'' 267 m 32'' 267 m 3' 267 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale Des Boulevards

267 m 53'' 267 m 32'' 267 m 3' 267 m 3'

Écoles secondaires

Institut Saint-Francois-Xavier

1 km 5' 1,1 km 2' 17'' 538 m 6' 538 m 6'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1 km 1' 42''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,1 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy

323 m 4'

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

323 m 4'

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

325 m 4'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

590 m 2' 50'' 1 km 1' 48'' 446 m 5' 446 m 5'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1 km 1' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

416 m 2' 7'' 307 m 4' 307 m 4'

Supermarchés

Aldi Verviers

1 km 6' 1,2 km 2' 15'' 736 m 9' 736 m 9'

Carrefour Express Verviers

1,1 km 8' 898 m 1' 19'' 578 m 8' 768 m 9'

Trafic Verviers Gerarchamps

1,2 km 6' 886 m 1' 49'' 606 m 9' 998 m 12'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

16,3 km 13'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,2 km 2' 17''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,3 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,8 km 2' 35''

Châteaux

Château De Franchimont

9,1 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

4,2 km 7'

Transports

Vivre près de la Rue de Namur offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Verviers" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Verviers" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Verviers Gerarchamps" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Des Boulevards" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "C. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à seulement 8 minutes de marche.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Saint-Francois-Xavier", à 6 minutes.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy, TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Thermes De Spa".À 3 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec une voiture.À 9 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 7 minutes de route.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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