Immeuble mixte à vendre - Verviers VBC64666

Rue de Namur 21-23 4800 Verviers

295 000 €

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VBC64666
  • 4 Chambre(s)
  • 174 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

VERVIERS, aux portes de Heusy, idéalement situé dans le quartier des Minières, ce vaste immeuble mixte vous est proposé à la vente. Le rez-de-chaussée est composé d'une grande surface commerciale, un bâtiment arrière se compose au 1er étage de 3 pièces mixtes et un bureau, au 2ème étage 2 greniers. Le bâtiment à rue quant à lui comporte un logement. A l'entresol une petite salle de bain avec WC. Au 1er étage un salon, une salle à manger et une cuisine. Au 2ème étage se trouve 2 chambres à coucher et un bureau. Enfin, au 3ème étage se trouve 2 chambres à coucher et un dressing. Investissez malin, logement confortable + commerce rentable au même endroit ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 1 730 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

174 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Surface du bureau

17 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

210 m²

Surface constructible

178 m²

Profondeur du terrain

29 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

63343 kWh/an

Référence PEB

20230822022802

Date de validité PEB

21/08/2033

Emission de CO2

312

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC64666 Réf. vendeur: 4127 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1 km 6' 1,2 km 2' 22'' 697 m 8' 697 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Des Boulevards

267 m 53'' 267 m 32'' 267 m 3' 267 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale Des Boulevards

267 m 53'' 267 m 32'' 267 m 3' 267 m 3'

Écoles secondaires

Institut Saint-Francois-Xavier

1 km 5' 1,1 km 2' 17'' 538 m 6' 538 m 6'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1 km 1' 42''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,1 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy

323 m 4'

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

323 m 4'

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

325 m 4'

Gares

Verviers-Centraal / Verviers-Central

590 m 2' 50'' 1 km 1' 48'' 446 m 5' 446 m 5'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1 km 1' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

416 m 2' 7'' 307 m 4' 307 m 4'

Supermarchés

Aldi Verviers

1 km 6' 1,2 km 2' 15'' 736 m 9' 736 m 9'

Carrefour Express Verviers

1,1 km 8' 898 m 1' 19'' 578 m 8' 768 m 9'

Trafic Verviers Gerardchamps

1,2 km 7' 1,3 km 2' 35'' 637 m 10' 980 m 12'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

16,3 km 13'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,2 km 2' 17''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,3 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,8 km 2' 35''

Châteaux

Château De Franchimont

9,1 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

4,2 km 7'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Verviers" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Verviers" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Verviers Gerardchamps" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Verviers-Centraal / Verviers-Central" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mcdonald'S Verviers") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 7 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Des Boulevards", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Francois-Xavier" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "C. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 8 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R, TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Thermes De Spa".En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le golf "Golf Du Haras" se situe à 7 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec une voiture.À 9 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

Villes proches

Alsdorf se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 36 minutes en voiture.

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Documents

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