Huis gemengd gebruik te koop - Verviers VBC64666

Rue de Namur 21-23 4800 Verviers

295 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC64666
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 174 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue de Namur 21-23 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze gemengde eigendom, gelegen aan de Rue de Namur 21-23 in Verviers, biedt een unieke kans voor slimme investeerders. Met een vraagprijs van €295.000 is dit pand ideaal gesitueerd in de levendige wijk Minières, nabij de poorten van Heusy. Het pand bestaat uit een ruime commerciële oppervlakte op de begane grond, die veel potentieel biedt voor elke ondernemer. Het achtergelegen gebouw heeft op de eerste verdieping drie polyvalente kamers en een kantoorruimte, terwijl de tweede verdieping twee zolders omvat. Het straatgerichte gebouw biedt woonruimte met comfortabele voorzieningen. De eerste verdieping beschikt over een woonkamer, eetkamer en keuken, terwijl de tweede verdieping plaats biedt aan twee slaapkamers en nog een kantoor. Op de derde etage bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een dressing, wat zorgt voor voldoende leefruimte voor een gezin of meerdere huurders. Met een bewoonbare oppervlakte van 174 m² en een totale grondoppervlakte van 210 m², biedt deze eigendom zowel woon- als commerciële mogelijkheden. De zuidgerichte voorgevel voorziet de ruimtes van veel natuurlijk licht. Hoewel het pand niet is voorzien van een lift, compenseren de doordachte indeling en strategische locatie dat ruimschoots. Deze eigendom in Verviers is perfect voor wie op zoek is naar een investering die zowel wooncomfort als zakelijke rendementen biedt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 730 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

174 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

21 m²

Oppervlakte kantoor

17 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

210 m²

Bebouwbare oppervlakte

178 m²

Diepte perceel

29 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Totaal jaarlijks energieverbruik

63343 kWh/jaar

EPC-referentie

20230822022802

Geldigheidsdatum EPC

21/08/2033

CO2-uitstoot

312

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC64666 Ref. verkoper: 4127 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1 km 6' 1,2 km 2' 22'' 697 m 8' 697 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Communale Des Boulevards

267 m 53'' 267 m 32'' 267 m 3' 267 m 3'

Basisscholen

Ecole Communale Des Boulevards

267 m 53'' 267 m 32'' 267 m 3' 267 m 3'

Middelbare scholen

Institut Saint-Francois-Xavier

1 km 5' 1,1 km 2' 17'' 538 m 6' 538 m 6'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

1 km 1' 42''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9,1 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy

323 m 4'

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

323 m 4'

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

325 m 4'

Treinstations

Verviers-Centraal / Verviers-Central

590 m 2' 50'' 1 km 1' 48'' 446 m 5' 446 m 5'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

1 km 1' 43''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

416 m 2' 7'' 307 m 4' 307 m 4'

Winkels

Aldi Verviers

1 km 6' 1,2 km 2' 15'' 736 m 9' 736 m 9'

Carrefour Express Verviers

1,1 km 8' 898 m 1' 19'' 578 m 8' 768 m 9'

Trafic Verviers Gerardchamps

1,2 km 7' 1,3 km 2' 35'' 637 m 10' 980 m 12'

Pretparken

Thermes De Spa

16,3 km 13'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,2 km 2' 17''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

31,3 km 21'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,8 km 2' 35''

Kastelen

Château De Franchimont

9,1 km 9'

Golfen

Golf Du Haras

4,2 km 7'

Transporten

Bij het "Cambio - Verviers-Gare" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten lopen.Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 7 minuten.Een SNCB-station ("Verviers-Centraal / Verviers-Central") bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mcdonald'S Verviers") is 2 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

In 34 minuten kun je Alsdorf bereiken. Herzogenrath is 35 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 36 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Toerisme

Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken."Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 21 minuten met een auto.Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 9 minuten rijden.Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Thermes De Spa".Op slechts 3 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "Institut Saint-Francois-Xavier" en bevindt zich op 6 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "C. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." binnen 8 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Des Boulevards", 1 minuut afstand met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy, TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont met een halte op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Verviers (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Verviers (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Verviers Gerardchamps (12 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

02b59e9d-70b6-48ed-b7ab-628e861df247_4127PEB VERVIERS _2_, rue de Namur 21-23.pdf

Download

deafbc56-1610-4e98-9be8-55ff4f2eedd2_4127PEB VERVIERS, rue de Namur 21-23.pdf

Download

E-mail Bellen