Immeuble mixte à vendre - Spa VBC82054 Option

Avenue Reine Astrid 192 4900 Spa

339 000 €

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VBC82054
  • 1 Chambre(s)
  • 213 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Vaste demeure 19ème siècle de 213,5 m² habitable offrant de multiples possibilités d'aménagement. Elle est actuellement constituée d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage à destination de profession libérale et d'un appartement au deuxième étage. Ces vastes volumes et son bon état général vous offrent également la possibilité de reconstituer une grande maison unifamiliale ou, moyennant permis, de créer un second appartement duplex. Composition : Au -1 : 4 caves et 1 cave chaudière de 74,6m². Au rez-de-chaussée et au premier, vous trouverez un espace professionnel de 150 m² composé au rez : d'un hall, deux bureaux, une salle de réunion, un WC, une cuisine. Jardin. Au 1er : un hall d'accueil clientèle, un bureau open-space, un local archive et un local technique/3ème bureau actuellement loué à un cabinet d'huissiers de justice pour 1.400€. Deuxième étage aménagé en 1 appartement de 63,5 m² comprenant : hall, cuisine équipée, salle à manger, 2 chambres, salle de douches actuellement loué 657€. Le bien bénéficie d'un emplacement de parking extérieur privatif et d'un jardin. Détails techniques : Chaudière commune mazout. Compteurs électriques individuels bi-horaire pour les bureaux et mono-horaire pour l'appartement. Châssis double vitrage. Parlophonie. Air conditionné au 1er étage, borne de recharge électrique, alarme. Appartement : PEB n°20221201022177 Classe C (Espec: 203 kWh/m².an - Etotal: 15.870 kWh/an). Caractéristiques : bel immeuble 19ème idéal pour l'exercice d'une profession libérale avec un revenu locatif complémentaire et moyennant transformation possibilité de l'affecter en immeuble de rapport ou maison unifamiliale. Possibilité de résilier le bail de bureau du rez et du 1er étage à l'amiable. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • Revenu cadastral: 800 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

213 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

480 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

288 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

2021201022177

Emission de CO2

2030

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC82054 Réf. vendeur: 6878 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,1 km 10' 1,1 km 1' 41'' 912 m 13' 1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin

721 m 9' 716 m 1' 7'' 618 m 9' 717 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin

721 m 9' 716 m 1' 7'' 618 m 9' 717 m 9'

Écoles secondaires

Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Saint-Edouard

732 m 9' 727 m 1' 9'' 622 m 9' 727 m 9'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

7,1 km 7'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

15,5 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

197 m 2' 22''

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

197 m 2' 22''

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

520 m 6'

Gares

Spa

507 m 7' 764 m 1' 5'' 507 m 6' 507 m 6'

Bornes de recharge

Lidl Charging Station

430 m 29''

Supermarchés

Trafic Spa

238 m 2' 40'' 247 m 25'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Aldi Spa

252 m 3' 260 m 21'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

257 m 1' 18'' 191 m 15'' 257 m 3' 257 m 3'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

2 km 2' 32''

Musées

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval

575 m 47''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

17,1 km 18'

Activités

Grottes De Remouchamps

13 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,8 km 30'

Châteaux

Château De Franchimont

8,3 km 10'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

3,9 km 5'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 18 minutes de voiture.Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Thermes De Spa".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Remouchamps" à 12 minutes de route.Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 30 minutes de là.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 5 minutes de route.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 13 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin", à seulement 9 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Saint-Edouard" et se situe à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Trafic Spa" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Spa" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 14 minutes.La gare de train la plus proche est "Spa" : accessible en 1 minute en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Charging Station") est à seulement 1 minute en voiture.

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