Immeuble mixte à vendre - Jambes VBE00847 Option

Rue Champêtre 46 5100 Jambes

àpd 990 000 €

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VBE00847

  • 7 Chambre(s)
  • 450 m²
  • 7 Salle(s) de bain
  • 118 m² Jardin
Rue Champêtre 46 5100 Jambes
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Description

🏢 Immeuble de rapport à vendre – Jambes (5100): Situé à la rue Chambètre 46 à Jambes, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d’investissement immobilier.
Le bien se compose actuellement de 7 unités de logement (situation de fait), offrant un potentiel locatif intéressant. Les loyers moyens observés s’élèvent à environ 650 € par mois par unité. Sur le plan technique, chaque appartement dispose de ses propres compteurs pour l’eau et l’électricité, facilitant la gestion locative.
Les certificats PEB varient entre E et G, laissant entrevoir un important potentiel d’amélioration et de valorisation énergétique.
2 appartements sur 7 sont déjà libres d’occupation, ce qui ouvre la porte à un projet de rénovation ou de redéveloppement selon vos ambitions.
Idéal pour investisseurs ou promoteurs à la recherche d’un projet à optimiser.
Plus d’informations ou organisation d’une visite : Louis Meert Tel 0477 57 98 87 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 990 000 €
  • Revenu cadastral: 4 123 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface habitable

450 m²

Meublé

Non

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

7

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

11 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

118 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

275 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

358 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

20229 kWh/an

Emission de CO2

102

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE00847 Réf. vendeur: 7624093 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Rw 1 - Les P'Tits Coqs... Hein !

220 m 44'' 220 m 31'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

206 m 1' 14'' 643 m 1' 30'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

206 m 1' 14'' 643 m 1' 30'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

206 m 1' 14'' 643 m 1' 30'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,5 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,9 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 80 - Namur (Gare) - Jambes (La Sauge)

371 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - A - Belgrade - Jambes - Erpent

371 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

371 m 4'

Gares

Jambes

912 m 3' 974 m 1' 48'' 600 m 9' 790 m 9'

Bornes de recharge

Les Tanneurs De Namur

1,9 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Tec

414 m 1' 41'' 368 m 4' 368 m 4'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Grognon

398 m 5'

Supermarchés

Ad Delhaize Materne (Jambes)

430 m 1' 26'' 430 m 59'' 430 m 5' 430 m 5'

Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)

622 m 4' 1,5 km 2' 36'' 622 m 8' 622 m 8'

Bio-Planet Jambes

655 m 5' 756 m 1' 57'' 655 m 8' 655 m 8'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

3,9 km 6'

Musées

Musée Félicien Rops

1,9 km 4'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

1,7 km 3'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

20,3 km 20'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

853 m 1' 29''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

39,4 km 28'

Châteaux

Château De Bioul

21,5 km 22'

Golfs

Golf De Rougemont

10,6 km 12'

Transports

Vivre près de la Rue Champêtre offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Jambes" est à moins de 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tec" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 11 minutes en voiture.La station "Libia Velo - Grognon" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 12 minutes en voiture.Il y a une promenade en bateau à 1 minute de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 28 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".Le musée "Musée Félicien Rops" se trouve à proximité (4 minutes de route).Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 3 minutes avec une voiture.À 20 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Rw 1 - Les P'Tits Coqs... Hein !" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Saint-Joseph" est à 2 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Ad Delhaize Materne (Jambes)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Bio-Planet Jambes" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Charleroi en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 39 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 80 - Namur (Gare) - Jambes (La Sauge), TEC Namur - Luxembourg - A - Belgrade - Jambes - Erpent avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

07035_antares_pu_plan_apres travaux.pdf

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