Immeuble mixte à vendre - Charleroi VBE12688

Avenue de Waterloo 53-55 6000 Charleroi

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VBE12688

  • 5 Chambre(s)
Avenue de Waterloo 53-55 6000 Charleroi
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Description

Bel immeuble mixte (rénovations récentes et de qualité) idéalement situé au centre de Charleroi et proche de toutes commodités immeuble est composé d'un rez-de-chaussée commercial précédemment à usage bancaire, 1 triplex et de 2 studios Rez de chaussée commercial : Open Space - Hall d'entrée - local de rangement - grande annexe arrière à usage de bureaux - pièce sécurisée (précédemment à usage de bancontact) - (compteur d'eau et électricité communs avec les studios) jardin 1er étage : triplex 1er niveau : cuisine équipée - salon - débarras / 2ème niveau : chambre parentale - SDB / 3ème niveau 2 chambres (bail enregistré - loyer 970 €/mois (provision pour le gaz comprise - compteur séparé pour l'eau et l'électricité) PEB : B - 166kWh/m².an (surface plancher :153 m²) 1er étage : studio Hall - pièce de vie avec cuisine - salle de bains - w.c. séparé (loué 350 €/mois charges comprises (eau - gaz - électricité - compteurs communs avec le rdc commercial) PEB B - 115 kWh/m².an (surface plancher : 52 m²) le locataire occupe actuellement la fonction de concierge 2ème étage : studio Hall - pièce de vie avec cuisine - salle de douche - w.c. séparé (loué 550 €/mois charges comprises (eau - gaz - électricité - compteurs communs avec le rdc commercial) PEB B - 115 kWh/m².an (surface plancher : 52 m²) Grenier aménageable en studio PEB D - 307 kWhh/m².an (surface plancher : 44 m²) cave commune Chauffage central au gaz (chaudière récente) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 3 287 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain

450 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

166 kWh/m²/an

Référence PEB

20260324048314

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE12688 Réf. vendeur: AdId:295344 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dourlet

515 m 1' 43'' 515 m 1' 14'' 492 m 6' 492 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Cobaux Maternelle Autonome

491 m 1' 38'' 491 m 1' 10'' 412 m 5' 412 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale N°4 "cobaux"

461 m 1' 32'' 461 m 1' 6'' 382 m 5' 382 m 5'

Écoles secondaires

Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire

372 m 3' 686 m 1' 38'' 372 m 4' 372 m 4'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

324 m 46''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,3 km 7'

Bus

TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale

278 m 3'

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

257 m 3'

TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale

257 m 3'

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

201 m 2' 25''

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

201 m 2' 25''

Gares

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

1,3 km 7' 2,2 km 3' 1 km 10' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

5,6 km 19' 5,6 km 4' 4,6 km 29'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

3,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

742 m 2' 47'' 516 m 7' 629 m 8'

Supermarchés

Carrefour Express Charleroi

412 m 1' 22'' 482 m 1' 9'' 3 m 2'' 3 m 2''

Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)

1,2 km 4' 1,2 km 2' 32'' 820 m 12' 965 m 12'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

1,5 km 8' 3,3 km 5' 1 km 14' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

9,7 km 8'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

582 m 1' 23''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14,2 km 14'

Activités

Maison De La Poterie

9,8 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,3 km 20'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

25,9 km 18'

Golfs

Golf La Bruyère

19,2 km 21'

Villes proches

Ce bien, situé près de l'Avenue de Waterloo, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Avec La Louvière à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Mons en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 1 minute et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 7 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Charleroi-Ouest / Charleroi-West" est à moins de 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Beaux-Arts", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Charleroi" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (14 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Tourisme

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 20 minutes.À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" est accessible en 1 minute.Vous trouverez "Centre De Culture Scientifique" à 8 minutes en voiture.Le golf "Golf La Bruyère" est accessible en 21 minutes en voiture.Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 14 minutes avec une voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer), TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale, TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Dourlet" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Communale N°4 "cobaux"" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À quelques minutes en voiture, "Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Cobaux Maternelle Autonome", une école maternelle joignable en 5 minutes.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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