Huis gemengd gebruik te koop - Charleroi VBE12688

Avenue de Waterloo 53-55 6000 Charleroi

Voorstel vanaf 395 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE12688

  • 5 Slaapkamer(s)
Avenue de Waterloo 53-55 6000 Charleroi
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Charleroi?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze indrukwekkende gemengd gebouw in het hart van Charleroi biedt een unieke investering met tal van mogelijkheden. Gelegen aan de Avenue de Waterloo 53-55, bevindt deze vastgoedparel zich in een centrale locatie nabij alle voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel investeerders als gebruikers. Het goed onderhouden gebouw omvat diverse huur- en commerciële ruimtes die recentelijk gerenoveerd zijn met kwalitatieve materialen. De totale oppervlakte bedraagt 153 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, en wordt gekenmerkt door een solide energiewaarde met EPC-klasse B, wat bijdraagt aan lage energiekosten. Het gebouw bestaat uit een commerciële benedenverdieping, een triplex en twee studio's, allemaal voorzien van centrale gasverwarming en dubbel glas voor optimaal woon- en werkcomfort. Het commerciële gedeelte op de begane grond bestaat uit een open ruimte, een grote inkomhal, een opslagruimte, een achteraanliggende kantoorruimte en een beveiligde ruimte die voorheen als bankcontactpunt dienst deed. Het beschikt over gedeelde water- en elektriciteitsmeters met de aangrenzende studio's, evenals een tuin die het geheel extra charme geeft. De triplex op de eerste verdieping omvat een volledig uitgeruste keuken, woonkamer, berging, een ruime hoofdslaapkamer en badkamer, terwijl op de tweede verdieping twee extra slaapkamers zijn voorzien die momenteel verhuurd worden voor €970 per maand (inclusief provisie voor gas). Daarnaast zijn er twee studio's: één met een woonkamer en keuken, eveneens verhuurd voor €350, en een andere met een woonkamer, keuken en douche, verhuurd voor €550. Beide studio’s delen de nutsvoorzieningen via gemeenschappelijke meters. Het grote zolderverdieping kan nog ingericht worden als extra studio. Een kelder biedt extra opslagruimte. De locatie in Charleroi biedt diverse voordelen dankzij de nabijheid van het centrum en alle faciliteiten. De aanwezigheid van goede mobiliteit en voorzieningen maakt dit vastgoed aantrekkelijk voor huurders en investeerders die op zoek zijn naar rendement en toekomstperspectieven. De totale investering vereist €395.000, wat een solide basis biedt voor verdere ontwikkeling of verhuur. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoed in een dynamische stad, is dit object zeker het overwegen waard. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 395 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 287 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Zolder

Ja

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

450 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

166 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260324048314

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE12688 Ref. verkoper: AdId:295344 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Dourlet

515 m 1' 43'' 515 m 1' 14'' 492 m 6' 492 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Cobaux Maternelle Autonome

491 m 1' 38'' 491 m 1' 10'' 412 m 5' 412 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale N°4 "cobaux"

461 m 1' 32'' 461 m 1' 6'' 382 m 5' 382 m 5'

Middelbare scholen

Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire

372 m 3' 686 m 1' 38'' 372 m 4' 372 m 4'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

324 m 46''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,3 km 7'

Bus

TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale

278 m 3'

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

257 m 3'

TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale

257 m 3'

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

201 m 2' 25''

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

201 m 2' 25''

Treinstations

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

1,3 km 7' 2,2 km 3' 1 km 10' 1,2 km 14'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

5,6 km 19' 5,6 km 4' 4,6 km 29'

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

3,2 km 4'

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

742 m 2' 47'' 516 m 7' 629 m 8'

Winkels

Carrefour Express Charleroi

412 m 1' 22'' 482 m 1' 9'' 3 m 2'' 3 m 2''

Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)

1,2 km 4' 1,2 km 2' 32'' 820 m 12' 965 m 12'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

1,5 km 8' 3,3 km 5' 1 km 14' 1,1 km 14'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

9,7 km 8'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

582 m 1' 23''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

14,2 km 14'

Activiteiten

Maison De La Poterie

9,8 km 9'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,3 km 20'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

25,9 km 18'

Golfen

Golf La Bruyère

19,2 km 21'

Toerisme

Zich vestigen nabij Avenue de Waterloo betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Op slechts 9 minuten afstand ligt "Maison De La Poterie".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 14 minuten rijden."Centre De Culture Scientifique" ligt op 8 minuten afstand.De "Golf La Bruyère" golf bereikt u in 21 minuten met de auto.Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 18 minuten rijden.Er is een boottocht op slechts 20 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is vlakbij (1 minuut rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 4 minuten met de auto of 29 minuten met het openbaar vervoer.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Charleroi-Ouest / Charleroi-West" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Beaux-Arts" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) ligt op 1 minuut en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 7 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Charleroi (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville) (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi) (14 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt slechts 18 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Bergen in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het basisschool "Ecole Communale N°4 "cobaux"" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire", op 4 minuten.De rit naar de kleuterschool "Ecole Cobaux Maternelle Autonome" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Dourlet" (kinderdagverblijf) handig op 6 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere metrolijnen zijn bereikbaar: TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale, TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale, TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer) met een halte op minder dan 3 minuten lopen.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen