Immeuble mixte à vendre - Mont-sur-Marchienne VBD13438
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Description
Ce bien offre la possibilité parfaite d’allier activité professionnelle et habitation, avec un aménagement modulable selon vos envies et vos projets.
✅Composition du rez-de-chaussée :
- Surface commerciale de ± 47 m²,
- Trois toilettes séparées de ± 1,5 m² chacune,
- Cuisine de ± 5 m².
✅ Appartement attenant (1er et 2ème étage) pouvant être modulé en deux studios :
- Séjour lumineux de ± 27 m²,
- Cuisine de ± 7 m²,
- Chambre de ± 16 m²,
- Deux salles de douche (une à chaque étage) de ± 2,56 m² et 2,8 m².
Un bien au fort potentiel, idéal pour un projet mixte habitation-commerce ou pour les investisseurs en quête d’un espace à personnaliser entièrement.
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Détails financiers
- Prix: 85 000 €
- Revenu cadastral: 1 041 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
5
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
70 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
209 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
8690 kWh/an
Date de validité PEB
18/08/2025
Emission de CO2
43
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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