Huis gemengd gebruik te koop - Mont-sur-Marchienne VBD13438

Avenue Paul Pastur 76 6032 Mont-sur-Marchienne

Voorstel vanaf 85 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
Avenue Paul Pastur 76 6032 Mont-sur-Marchienne

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Mont-sur-Marchienne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

✨L’Avenir Immobilier vous présente une opportunité unique : une maison de commerce à rénover, anciennement connue sous le nom de l’Arlequin, idéalement située à Mont-sur-Marchienne, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Ce bien offre la possibilité parfaite d’allier activité professionnelle et habitation, avec un aménagement modulable selon vos envies et vos projets.

‍✅Composition du rez-de-chaussée :
- Surface commerciale de ± 47 m²,
- Trois toilettes séparées de ± 1,5 m² chacune,
- Cuisine de ± 5 m².

‍✅ Appartement attenant (1er et 2ème étage) pouvant être modulé en deux studios :
- Séjour lumineux de ± 27 m²,
- Cuisine de ± 7 m²,
- Chambre de ± 16 m²,
- Deux salles de douche (une à chaque étage) de ± 2,56 m² et 2,8 m².

Un bien au fort potentiel, idéal pour un projet mixte habitation-commerce ou pour les investisseurs en quête d’un espace à personnaliser entièrement.

☎️ Intéressé(e)? Tel 071/22.11.41 ou https://avenir-immobilier.be
Tous les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️️‍‍‍ Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 85 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 041 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

70 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

209 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

8690 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

18/08/2025

CO2-uitstoot

43

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD13438 Ref. verkoper: 7065955 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

F. V. Du Service Sae La Maison De Musti

395 m 1' 19'' 395 m 37'' 305 m 4' 305 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Paul

586 m 1' 57'' 586 m 1' 6'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Paul

586 m 1' 57'' 586 m 1' 6'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

198 m 39'' 198 m 15'' 198 m 2' 23'' 198 m 2' 23''

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

5,7 km 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

14,3 km 12'

Bus

TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale

11 m 8''

TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale

11 m 8''

TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

11 m 8''

Treinstations

Marchienne-Zone

2 km 8' 2,6 km 4' 1,6 km 24' 2 km 24'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

9,5 km 39' 11 km 10' 8,1 km 29'

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

6,2 km 9'

Autodelen

Cambio - Tirou

3,1 km 14' 2,9 km 17' 3 km 36'

Winkels

Louis Delhaize Mont-Sur-Marchienne

249 m 49'' 249 m 19'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Spar Mont Sur Marchienne

260 m 52'' 260 m 20'' 260 m 3' 260 m 3'

Intermarché Mont Sur Marchienne

466 m 1' 39'' 466 m 47'' 466 m 6' 466 m 6'

Pretparken

Bois Du Cazier

5,4 km 5'

Musea

Musée De La Photographie

322 m 27''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

8,2 km 9'

Activiteiten

Maison De La Poterie

12,2 km 9'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,4 km 20'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

26 km 18'

Golfen

Ragnies Golf Club

15,5 km 16'

Nabijgelegen steden

Valenciennes is 50 minuten rijden met de auto. In slechts 17 minuten kun je La Louvière bereiken. Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. In 31 minuten kun je Namen bereiken.

Onderwijs

Institut Notre-Dame is de meest dichtbij middelbare school: slechts 2 minuten lopen.F. V. Du Service Sae La Maison De Musti is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Paul", 2 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") is 9 minuten rijden.Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is binnen 6 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 12 minuten.Brussels South Charleroi Airport is 10 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 29 minuten.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Marchienne-Zone" treinstation zijn.Op ongeveer 14 minuten fietsen vind je station "Cambio - Tirou".

Toerisme

U vindt een "Bois Du Cazier" op 5 minuten afstand met de auto.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 18 minuten rijden."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 9 minuten te bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 9 minuten met de auto.De "Ragnies Golf Club"golfbaanligt op 16 minuten afstand.Binnen 1 minuut kunt u het "Musée De La Photographie" museum bereiken.Er is een boottocht op slechts 20 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Louis Delhaize Mont-Sur-Marchienne (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Mont Sur Marchienne (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Mont Sur Marchienne (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin), TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale, TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

Matrice cadastrale publique.pdf

Download

Plan cadastral.pdf

Download

BDES.pdf

Download

Offre d'achat.pdf

Download

PEB 1er etage.pdf

Download

PEB 2eme etage.pdf

Download

PEB partiel (chaudiere).pdf

Download