Huis gemengd gebruik te koop - Mont-sur-Marchienne VBD13438 In optie

Avenue Paul Pastur 76 6032 Mont-sur-Marchienne

Voorstel vanaf 85 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
Avenue Paul Pastur 76 6032 Mont-sur-Marchienne

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Mont-sur-Marchienne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

✨L’Avenir Immobilier vous présente une opportunité unique : une maison de commerce à rénover, anciennement connue sous le nom de l’Arlequin, idéalement située à Mont-sur-Marchienne, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Offre actuelle à 85.000€

Ce bien offre la possibilité parfaite d’allier activité professionnelle et habitation, avec un aménagement modulable selon vos envies et vos projets.

‍✅Composition du rez-de-chaussée :
- Surface commerciale de ± 47 m²,
- Trois toilettes séparées de ± 1,5 m² chacune,
- Cuisine de ± 5 m².

‍✅ Appartement attenant (1er et 2ème étage) pouvant être modulé en deux studios :
- Séjour lumineux de ± 27 m²,
- Cuisine de ± 7 m²,
- Chambre de ± 16 m²,
- Deux salles de douche (une à chaque étage) de ± 2,56 m² et 2,8 m².

Un bien au fort potentiel, idéal pour un projet mixte habitation-commerce ou pour les investisseurs en quête d’un espace à personnaliser entièrement.

☎️ Intéressé(e)? Tel 071/22.11.41 ou https://avenir-immobilier.be
Tous les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️️‍‍‍ Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 85 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 041 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

7 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

70 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

209 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

8690 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

18/08/2025

CO2-uitstoot

43

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD13438 Ref. verkoper: 7065955 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

F. V. Du Service Sae La Maison De Musti

395 m 1' 19'' 395 m 37'' 305 m 4' 305 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Paul

586 m 1' 57'' 586 m 1' 6'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Paul

586 m 1' 57'' 586 m 1' 6'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

198 m 39'' 198 m 15'' 198 m 2' 23'' 198 m 2' 23''

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

5,7 km 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

14,3 km 12'

Bus

TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale

11 m 8''

TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale

11 m 8''

TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

11 m 8''

Treinstations

Marchienne-Zone

2 km 8' 2,6 km 4' 1,6 km 24' 2 km 24'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

9,5 km 39' 11 km 10' 8,1 km 29'

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

6,2 km 9'

Autodelen

Cambio - Tirou

3,1 km 14' 2,9 km 17' 3 km 36'

Winkels

Louis Delhaize Mont-Sur-Marchienne

249 m 49'' 249 m 19'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Spar Mont Sur Marchienne

260 m 52'' 260 m 20'' 260 m 3' 260 m 3'

Intermarché Mont Sur Marchienne

466 m 1' 39'' 466 m 47'' 466 m 6' 466 m 6'

Pretparken

Bois Du Cazier

5,4 km 5'

Musea

Musée De La Photographie

322 m 27''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

8,2 km 9'

Activiteiten

Maison De La Poterie

12,2 km 9'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,4 km 20'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

26 km 18'

Golfen

Ragnies Golf Club

15,5 km 16'

Onderwijs

F. V. Du Service Sae La Maison De Musti is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Notre-Dame" is 1 minuut afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Paul", 1 minuut afstand met de auto.

Toerisme

De "Ragnies Golf Club"golfbaanligt op 16 minuten afstand.Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 18 minuten rijden.Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 9 minuten met een auto.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 20 minuten rijden.Het duurt 1 minuut om het "Musée De La Photographie" museum te bereiken.Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".In 9 minuten bereikt u de "Maison De La Poterie" activiteit.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Mont-Sur-Marchienne (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Mont Sur Marchienne (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Mont Sur Marchienne (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Marchienne-Zone") bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 10 minuten bereikbaar.Op 36 minuten lopen, vind je het "Cambio - Tirou" station.Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is in 6 minuten te bereiken en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is slechts 12 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

In 50 minuten kun je Valenciennes bereiken. Er zijn slechts 17 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Bergen is 34 minuten rijden met de auto. In 31 minuten kun je Namen bereiken.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale, TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale, TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin) met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

Matrice cadastrale publique.pdf

Download

Plan cadastral.pdf

Download

BDES.pdf

Download

Offre d'achat.pdf

Download

PEB 1er etage.pdf

Download

PEB 2eme etage.pdf

Download

PEB partiel (chaudiere).pdf

Download